熊貓城五大頑疾

　　點評

　　從誕生之日起，熊貓城先后浮現(xiàn)“五大頑疾”，注定了其發(fā)展舉步維艱：

　　一、選址不當。熊貓城地處成都市區(qū)三大商圈的交界地帶，乍看位置不錯，其實很難吸引人氣，因為成都市民一般不習慣于跨商圈消費；

　　二、過于超前。熊貓城13年前已啟動操作，還引進了當時國外先進的設計理念，可惜與中國國情及成都市場情況脫節(jié)，可謂孤軍奮戰(zhàn)。目前國內(nèi)一線城市大MALL狀況大多不佳，何況地處西部的熊貓城？

　　三、物業(yè)老化。由于開發(fā)過程曠日持久，部分物業(yè)從設計到建設都呈現(xiàn)老化趨勢；

　　四、運營失當。受資金不足所逼，大量分割出售鋪位，已犯大忌，嚴重影響整體招商效果，又未委托專業(yè)過硬的運營公司管理，倉促與銅鑼灣這樣玩“空手道”的企業(yè)合作，導致品牌受損；

　　五、屢戰(zhàn)屢敗。幾度浮沉之后，要改變在商戶和顧客心目中的形象愈加困難，唯有期望二期開發(fā)主體更替后，能重新建立各方信心，帶來一些轉(zhuǎn)機。

　　觀點來源：成都尺度地產(chǎn)顧問機構(gòu)