趙文斌：對房產(chǎn)寡頭犯罪要施以重拳

　　■趙文斌

　　房源大量滯銷，市場購買力不足，供過于求狀態(tài)明顯，為什么房價(jià)依然高位運(yùn)行？市場規(guī)律為什么在房產(chǎn)領(lǐng)域失靈？加息、國八條、國六條，近年來，國家出臺(tái)一個(gè)又一個(gè)政策針對房價(jià)，為什么收效甚微？倒行逆施的現(xiàn)象為什么會(huì)出現(xiàn)？房價(jià)幾成千夫所指，房奴苦苦掙扎，為什么敢有人斷喝：“成為房奴那是活該”？老百姓的聲音為什么如此弱小無力？

　　這是因?yàn)椋�中國房產(chǎn)已經(jīng)成為寡頭經(jīng)濟(jì)，房產(chǎn)寡頭們已經(jīng)形成堅(jiān)固的同盟，堅(jiān)固的同盟已經(jīng)為他們帶來豐厚的暴利。房產(chǎn)寡頭們深知壟斷的好處，因此，他們寧愿勾結(jié)，也不愿意形成相互價(jià)格競爭的局面。房產(chǎn)寡頭們企圖長期維持現(xiàn)狀，因此，他們寧可把機(jī)會(huì)在內(nèi)部消化也不愿意給消費(fèi)者，寧可維護(hù)同盟內(nèi)的小環(huán)境而不顧社會(huì)大環(huán)境。

　　這個(gè)同盟的力量已經(jīng)足夠強(qiáng)大，他們抵抗國家政策的調(diào)控，操縱市場規(guī)律，然后綁架所有的購房者到他們定下的規(guī)則中。他們掌握著話語權(quán)，壟斷公共資源。為了繼續(xù)維持現(xiàn)狀，掀起恐慌性搶購的浪潮，他們雇用所謂的專家學(xué)者寫“房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告”，收買媒體炒作

房價(jià)，親自上陣制造誤導(dǎo)市場的虛妄信息，編制一個(gè)又一個(gè)謊言。房地產(chǎn)“高峰會(huì)議”，不過是他們坐地分贓，相互鼓勁，討論如何更進(jìn)一步采取暴利計(jì)劃的狂歡聚會(huì)。

　　這個(gè)寡頭聯(lián)盟還得到了地方政府的支持。當(dāng)他們發(fā)現(xiàn)地方政府需要用土地高價(jià)來增長ＧＤＰ、來展現(xiàn)政績時(shí)，他們立刻狂喜暗喜，立刻和地方政府結(jié)成了另一種形式的聯(lián)盟。這個(gè)聯(lián)盟不要語言上的溝通，就心知肚明，不用事先的排練，就能一唱一和。此外，銀行在房地產(chǎn)市場泥足深陷，使寡頭們更加有恃無恐，信心百倍。

　　當(dāng)房市的謊言被一次次揭穿后， 寡頭們根本不在乎了，他們大言不慚地大放厥詞。他們把房市從智勇的博弈變成單純的肉搏，撕下所有偽裝的面具。在這場戰(zhàn)爭中，或者說在這場游戲中，房產(chǎn)寡頭們用蠻力和堅(jiān)持作為他們最大也是最后的武器，作為他們手上的殺手锏。他們深知圍城斷糧的戰(zhàn)術(shù)之妙處，他們希望除了時(shí)間以外，不費(fèi)一兵一卒，就可以攻城略地。因此，他們根本不在乎，一年只賣出去一套房子。站在高高的寫字樓里，俯視樓下住無定所的平民，胸有成竹的感覺是非常良好的。

　　面對如此粗魯而強(qiáng)暴的寡頭，政策調(diào)控政策微乎其微時(shí)，該采取一些其他的措施了。俄羅斯的寡頭們，曾興風(fēng)作浪，把持經(jīng)濟(jì)，左右政局，普京從尤科斯石油公司的最大股東霍多爾科夫斯基開刀，毫不留情，施以重拳，打蛇打七寸，對有劣跡的寡頭進(jìn)行司法審查，為整治俄羅斯國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)起到事半功倍的作用。

　　現(xiàn)在，我國的房產(chǎn)寡頭們結(jié)成同盟，囤積土地和房源，相互轉(zhuǎn)手炒作土地，做假賬虛構(gòu)成本，偷稅漏稅、騙貸、欺騙消費(fèi)者等等做法大行其道，其背后的黑幕到底有多少？最近華運(yùn)達(dá)集團(tuán)（香港）有限公司的董事長鄒慶，以“詐騙罪”被檢察機(jī)關(guān)指控。他以257份虛假的個(gè)人資料，從中國銀行非法獲取個(gè)人住房貸款7．5億元巨款，欠原北京城市合作銀行貸款本金8．9億元，欠建設(shè)銀行貸款本金1．5億元，另涉至少兩筆金額總計(jì)580萬美元以上的湖北中行信用證貸款。上述貸款本息合計(jì)，總額至少在20億元以上。

　　從1999年始至今，李樹彪案、康明案、姚康達(dá)案、建行廣州分行案、曲滬平案、同泰案，一案接著一案。面對房產(chǎn)這個(gè)怪胎，我們有理由相信，這些還僅僅是冰山一角。我們永遠(yuǎn)不要寄希望于寡頭們的良心發(fā)現(xiàn)，打了蒼蠅之后，更重要的是打老虎。

　　關(guān)注民生一直是我國政策的出發(fā)點(diǎn)，建設(shè)

和諧社會(huì)是新時(shí)期國家政策的目標(biāo)。歷史的經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)表明，任何人也不能撼動(dòng)我國的國策。當(dāng)房產(chǎn)寡頭的行為與“以人為本”的執(zhí)政理念背道而馳，與建設(shè)和諧社會(huì)的政策目標(biāo)背道而馳時(shí)，拿起法律的武器，配合調(diào)控政策，正本清源，打擊房產(chǎn)中的經(jīng)濟(jì)犯罪，將是打擊操縱市場行為，解決房市頑癥，維護(hù)政策公信力的破冰之舉。

　　應(yīng)該到了對房產(chǎn)寡頭們的犯罪行為施以重拳的時(shí)候了。