一正

　　隨著央行再次加息，人們買房的還貸成本再度增高，越漲越高的月供無疑會(huì)讓更多的買房者難以承受。在此情形下，租房似乎成為更實(shí)際的選擇，近日搜房網(wǎng)上就有調(diào)查顯示，上海有超過44%的準(zhǔn)家庭，近期不打算買房，而是通過租房來解決居住問題！

　　不過近期不打算買房不等于愿意租一輩子房。國土資源部官員關(guān)于“70%中國人應(yīng)該是租房群體”的設(shè)想，在相當(dāng)長的一段時(shí)間恐怕難以實(shí)現(xiàn)。

　　這首先在于租房本身并不實(shí)惠。以上海現(xiàn)在的價(jià)格，每個(gè)月不準(zhǔn)備出二三千元，恐怕很難租到什么“宜居”的房屋，如此大的支出，如果能籌集到首付，將此作為還貸的月供，也就差不多了�？勺饨鸬奈磥碜邉輩s不可琢磨，“租房潮”起，房租還可能水漲船高，租房并不是省油的燈。

　　同時(shí)，從性價(jià)比上看，買房雖然也辛苦，可總有還完貸款解脫的時(shí)候，而且還能獲得一套大大升值的房產(chǎn)，買房起到了一種兼顧投資和儲(chǔ)蓄的作用。相反，租房的負(fù)擔(dān)則會(huì)一直沒有盡頭，而且到頭來還一無所獲，租房更像是給房主打工，付出遠(yuǎn)大于回報(bào)。

　　如此現(xiàn)實(shí)，租房也一樣不易讓人安居。相比起來，提倡收入不高者購買小

戶型的住房，可能更有效果。

　　應(yīng)該說，如今人們覺得買房貴，租房不輕松，除了

房價(jià)高之外，還有很大的原因在于人們對居住面積的要求膨脹過快，10年前，如果有家庭擁有70平方米的房子，那是一件讓人羨慕的事情，可如今哪個(gè)三口之家還希望蝸居在70平方米的房子中，那不顯得有些寒酸了?如今的年輕后生，盡管天天喊房價(jià)高，可很少有人愿意把購房目標(biāo)定位在100平方米以下。在人多地少的香港，那里的工薪階層居住的大多是四五十平方米的房子。如果我們也能把購房的預(yù)期面積調(diào)低，其帶來的經(jīng)濟(jì)壓力解放，顯然比租房明顯。現(xiàn)在國家已經(jīng)開始對90平方米以下的居室給予政策上的支持，如果在此基礎(chǔ)上，政策設(shè)計(jì)能進(jìn)一步細(xì)化，通過逐步引導(dǎo)，保證更多的家庭能首先擁有

小戶型，無疑是一件更有意義的事情。