高房價不僅僅是經濟問題
http://www.sina.com.cn 2006年08月07日 09:27
光明網
高房價會嚴重影響社會的公平和穩定。
住房問題是一個重要的社會問題。在老百姓的觀念中，房子就是家，有了房子才等于有了家，有了家才能安居，安居才能樂業。“我想有一個小小的家”，是每個人的愿望。房價居高不下，受益的只是少數房地產經營商。普通居民傾其所有積蓄，或者背負數十年的巨額銀行貸款買房，加重了生活負擔。這將最終導致貧富差距加大，影響社會公平，危害整個社會的安定和諧。
高房價還可能引起通貨膨脹，甚至出現嚴重的泡沫經濟。房地產的關聯產業數量巨大，它的持續過熱必然會帶動相關產業如鋼鐵、電力、煤炭、運輸、能源等一系列產品的價格快速上漲，這就很容易引發通貨膨脹，使經濟出現泡沫化。這種泡沫不斷漲大，就像吹肥皂泡一樣，任其變大，泡沫最后必定會破滅，房地產市場的繁榮終結、掉頭向下，就會引發整個經濟的衰退。
過高的房價還會加大金融系統的風險，嚴重影響金融運行的秩序。就目前我國的情況來看，房價若繼續走高，銀行系統風險將大為增加。因為目前我國房地產業資金，有60%以上直接或間接來自銀行。從中外歷史經驗來看，20世紀下半葉以來，由于房地產市場價格過高，對一些國家和地區經濟造成危害的例子非常之多。如日本、泰國、馬來西亞等一些亞洲國家和地區，都曾出現過由于房地產價格過高，導致經濟的泡沫化，最后導致經濟的持續衰退，或者引發金融危機。如果任由房價繼續走高，必然加重銀行系統的風險，一旦房地產業泡沫漲大并最終破裂，銀行大量的房地產貸款就無法收回，金融危機的產生就可能會成為現實。
可以看出，房價居高不下，不僅是一個經濟問題，也是一個社會問題，更是一個政治問題。
