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因為土地成本過高，中國的年輕人只能跟父母住在一起
第3視角
26歲的杜雷斯·杜畢業于上海交通大學，在科爾尼咨詢公司擔任行政助理。她的男朋友是一名工程師，跟杜雷斯一樣，是獨生子女，跟父母住在一起。他們打算結婚，他們加
起來的月收入是1250美元，在中國屬于中產階層。
但是，找房子找了6個月，他們仍然沒有找到適合自己預算的房子。杜說:“很難找到買得起的房子。”杜原打算花8萬美元左右買一套兩居室，卻發現在上海市中心一套兩居室房子的價格是她預算的大約三倍。她說:“要不就是價格太高，要不就是地段不好�！�
情況非常危險
在諸如舊金山、紐約、倫敦等城市，找不到買得起的住房是人們反復討論的話題�，F在，這個話題也成為北京、上海和中國其他城市中產家庭談論的話題了。首次購房者被擠出了市場，原本收入還算可以的人無力支付高昂的房價。許多城市，房價在4年中翻一番。為大學畢業生和新婚夫婦開設的網站充滿了想要購房者的怨言，他們不得不跟父母住在一起，因為他們買不起房子。
對一個想要培育中產階層的國家來說，這種情況是非常危險的，因為它可能會加劇已經非常嚴重的社會緊張。在今年第一季度，中國在住房開發方面已經投資236億美元，但是，只有7.75億美元用于開發低價房。結果是普通人買得起的住房越來越少。這還導致開發商的貸款大量增加，北京擔心，入股后房價下跌，這些貸款還不上，就可能會使銀行受損失。
關鍵在于土地成本
在6月初，北京出臺一項遏制高消費市場、把更多資金引入住房消費的政策。
今年3月，一開發商在上海出售一批高級聯排別墅，賣得太火了，公司決定下一次售房采取抽簽的辦法。但是到6月9日抽簽還剩4天，只有10名購房者登記購買最后的25套房子。銷售代表艾維·鐘說:“新措施讓人們猶豫了�！�
這些政策是否能產生更多低價住房，這個問題還有待觀察。建筑商集中開發高端住房的一個重要原因是土地價格昂貴。土地開發權幾乎都是向政府購買的，一般都占住房開發成本的將近一半。上海一公司住房研究部主任邁克爾·哈特說:“如果政府向降低住房成本，它就必須降低土地成本。”如果土地成本不下降，中國的年輕人就的繼續跟父母住在一起。
《商業周刊》
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