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有一個(gè)城市，前些年土地過(guò)度批租，政府無(wú)地可用，一些開發(fā)商提出可向城郊發(fā)展，通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)開發(fā)新區(qū)。這一建議與領(lǐng)導(dǎo)者想法一拍即合，市里于是修改規(guī)劃，把旅游用地變成商住，還出臺(tái)了優(yōu)惠政策，開發(fā)商紛至沓來(lái)，新樓盤一個(gè)個(gè)拔地而起，政府撥出巨款完善配套設(shè)施，盡管新區(qū)居民不多，仍斥巨資開通公交線路，安裝造型精美的昂貴路燈，房?jī)r(jià)隨之一路飆升。
這是記者最近采訪到的一個(gè)例子。近年來(lái)的房地產(chǎn)業(yè)，一方面是房?jī)r(jià)飛漲，另一方面是城市以房地產(chǎn)業(yè)為支柱“經(jīng)營(yíng)城市”的理念大行其道。以房地產(chǎn)業(yè)為支柱“經(jīng)營(yíng)城市”，就是用土地?fù)Q取財(cái)政利益，最常見的招數(shù)是隨意變更城市規(guī)劃，讓城市規(guī)劃跟著房地產(chǎn)項(xiàng)目走，公寓區(qū)改成別墅區(qū)，公共設(shè)施變成了寫字樓，公園、濕地、風(fēng)景區(qū)等成了豪華住宅區(qū)的前庭后院。為了“經(jīng)營(yíng)城市”，拆除珍貴人文遺址者有之，圈占綠地破壞生態(tài)者有之，大拆大遷無(wú)視困難群體生活出路者亦有之。
2005年七部委為穩(wěn)定房?jī)r(jià)實(shí)施宏觀調(diào)控時(shí)就已經(jīng)提出，部分地區(qū)存在嚴(yán)重的住房結(jié)構(gòu)失衡問(wèn)題是造成房?jī)r(jià)攀升的主要原因之一，但針對(duì)這種“病癥”開出的“處方”卻收效甚微，房地產(chǎn)商或囤地，或囤房，大面積的豪華別墅、高檔商品房照建不誤，何故？就是瞅準(zhǔn)了地方政府不會(huì)丟掉“以地生財(cái)”這條致富之道。(記者梁思奇)新華網(wǎng)南寧6月12日電
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