|
眼下許多售樓處排隊(duì)購房者如過江之鯽，似乎房地產(chǎn)市場房源依舊緊張，供不應(yīng)求。現(xiàn)實(shí)狀況與政策信息背道而馳，這種供不應(yīng)求的虛假信息究竟是如何制造出來的呢？
據(jù)京城一位業(yè)內(nèi)人士介紹，京城的樓市，賣房子就像擠牙膏，開發(fā)商想盡各種辦法一點(diǎn)一點(diǎn)將房子分期分批投放市場，并且一批一批提高價格，名為“銷控”，實(shí)際上是人為地操控市場供求信息，最終達(dá)到房價大漲獲取高額利潤的目的，“這其實(shí)是大多數(shù)房產(chǎn)開發(fā)
商的共同策略。”
“有了許可又不賣”。北京市朝陽區(qū)大望路一高價樓盤，其中一棟2003年底就獲得了商品房銷售許可證，但這個樓盤一直拖到今年5月，在房價漲聲一片時才開盤。樓價也從當(dāng)時同期樓盤均價每平方米8000元左右漲到現(xiàn)在的每平方米11000元。
賣房如同“擠牙膏”，坐等漲價節(jié)節(jié)高。“朝向好的先掖著,朝向差的做釣餌；分期開盤捂著賣，最后拖成現(xiàn)房賣”，更是樓市普遍采用的“銷售策略”。
除了囤積房源之外，開發(fā)商制造虛假信息的手法很多。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，有的開發(fā)商自己或者雇人在售樓處排隊(duì)，炮制“人氣”、哄抬房價。
不僅如此，開發(fā)商還不斷推出千人搖號、打折拍賣、人體彩繪秀、不買房也能中大獎，甚至豪車接送等手段來聚攏“人氣”。經(jīng)過一出出花樣翻新的“售房秀”，購房人如墜霧里，房價也節(jié)節(jié)飆升。
| 
