|
本報訊 記者嚴麗梅報道：昨天，有財稅專家接受本報采訪提出：應對目前房地產市場中囤積的空置住房、大量空置的大戶型住房，以及一些家庭占有的多套住房，征收房地產稅。
目前，住房轉讓環節涉及的稅種有：營業稅、城市維護建設稅、土地增值稅、個人所得稅(企業所得稅)、印花稅、契稅。國家稅務總局昨日透露，將從兩方面完善住房轉讓環
節稅收政策：一是將去年5月出臺的“已購商品房兩年內出售的將全額征收營業稅”政策中的“兩年”這一時間延長；二是提高土地保有環節的稅負，抑制囤積土地，促進空置房處置。
針對第二個方面，昨天，中國稅務學會理事、中山大學教授楊衛華提出兩點疑問：
第一，如果存在囤積土地，是否表明我們在對閑置土地的界定和處理上存在問題？該不該對這些囤積土地加強管理，在稅收上加強征收城鎮土地使用稅？
第二，建好的房子囤積待漲、大量閑置的大戶型房子、一個家庭擁有多套閑置住房，這些房子占用了大量的土地房屋資源，但都不用繳稅，行不行？楊衛華提出，應該將這類“空置房”、“家庭多套住房”歸入經營性房屋，明確界定范圍后征收房產稅。據楊衛華介紹，目前我國開征的房產稅是以房屋為征稅對象，征收范圍限于城鎮的經營性房屋。
還有稅務專家表示，國家可能會對土地增值稅、個人所得稅問題做相應的明確，加強征管。因為，在實際征管中，這兩個方面的現行稅法執行得并不理想。
不過，中國稅務學會副會長、中國人民大學教授安體富指出，影響房價的因素很多，稅收政策不是萬能的，房價高低最終還取決于市場供求，因此，必須銀行信貸、稅收、土地供應等政策相互配合。
| 
