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“1至4月，中國房地產契稅僅增長7.4%。”“截至今年4月底，全國商品房空置面積同比增長18.9%。”
19日公布的這兩組數據，讓原本已鬧得沸沸揚揚的中國房地產市場再次“升溫”。
買房子都要交契稅。國家稅務總局的官員介紹說，北京、上海、廣東、江蘇、浙江
，五省市的契稅占到全國契稅總收入的一半以上。今年一到四月，上海契稅下降了四成七，北京下降了兩成，江蘇、浙江、廣東與去年基本持平。
無獨有偶，中國國家統計局發布報告說，截至四月底，全國商品房空置面積為1.22億平方米，同比增長18.9%。同期，全國房地產開發企業的投資、商品住宅投資都增長了兩成多。
北京、上海、廣州、杭州等城市的高房價，有目共睹。有的城市，商品房空置率達到了近兩成，超過國際上通行的百分之十警戒線的近一倍。
但仍有不少房地產商聲稱，目前銷售量很好，房子已經賣光了。與此同時，人們也發現，房價正在日新月異地上漲。對此，有人指責房地產商操縱房價、囤積居奇，利用信息的不對稱，散布虛假消息，從中牟取暴利。但有的房地產商抱怨說，他們根本沒有能力壟斷市場。近年來土地價格上漲太快，是房價突飛猛進的重要因素，商人沒有賺取暴利。
爭論歸爭論，房價上漲過快卻是不爭的事實。即便中等收入者，也有不少人對目前的房價望而卻步。還有人稱，高房價會讓很多人淪為“房奴”，因為購房導致生活質量受到嚴重影響。為促進房地產市場健康發展，中央政府近日已表示將采取六條有針對性的措施。各個具體操作層面的部門亦紛紛表示，房地產調控“量化”政策也將不日出臺。
此消息一傳出，在興奮的同時，不少購房者開始持幣觀望。一項調查稱，這一比例甚至達到了近八成。
觀察者認為，“新政”出臺后，開發商可能因銷售受阻而資金緊缺。要么樓盤不能及時完工交房，要么開發商通過降價的方式銷售后續開盤的房子，房子貶值。一系列的連鎖反應，都需要考慮周密，以求萬全之策。 趙建華
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