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作者: 肖復興
如今，我國房屋的空置率，有說不過才1%的，也有說是26%的，還有人說已經高過30%。說得眼花繚亂，真是不知該信誰的。
只有房屋閑置的具體數字，給我們一點實際而實在的印象，而不再霧里看花，聽憑
專家們在那里華山論劍，云山霧罩。據據新華社記者從國家統計局得到的消息，截至今年3月底，全國房屋空置面積是1.23億平方米。同比增長了23.8%。1.23億平方米，是一個什么概念呢？如果一個家庭的居住面積按平均100平方米來計算，1.23億平方米房屋空置面積，等于123萬個家庭的住房。
因此，盡管一時我們沒有準確的房屋空置率的數字，1.23億平方米這個空置面積數字，已經可以說明一些問題，即空置的面積實在可觀，難怪宏觀調控一年，全國范圍的房價居高不下反而大幅度上漲(僅2005年北京市房價就上漲20%)，難怪那么多人想買房卻買不起房只能望房興嘆。四海無閑田，農夫猶餓死，這是一個多么奇怪的現象，讓人感到悲哀的是，這個原來只在唐詩里出現的奇怪現象，如今卻在我們的現實的房子面前輪回。面對1.23億平方米已經蓋好的空房子，起碼有123萬戶家庭卻住不進去，眼巴巴地瞅著那么多的空房子，在城市燦爛的夜空下沒有一盞燈光，幽靈一般黑黝黝地矗立在那里，沒有一點生命。
這種現象的奇怪，在于我們對空置率的容忍，在于房屋和唐詩里的農田一樣，不是掌握在勞動者的手里，而是掌握在開發商的手里，他們寧肯囤積居奇，讓房屋的空置率越來越高，也不肯輕易將虛火上升的房價降下來。于是，開發商才敢于公開叫囂房產就是暴利的事業，而我們卻只能聽之任之，無可奈何。
眾所周知，房屋的空置率問題并不是自今天才開始的，而是有了一些年頭，為什么我們不早動手解決這個問題，而非要讓這個數字長時間蔓延？對于需要住房卻只能望房興嘆的人來說，這個空置率意味著房價虛高存在的一種理由；對于國家而言，卻是實實在在投入的資金呀！要知道，這積壓下來的1.23億平方米的房子，如果按照平均每平方米4000元來算，其總資產可就是5000億人民幣！這么多的錢，不是從房產商自己的腰包里掏出來的，那都是從銀行里貸出的款，有可能都會趴在銀行的死賬上。我們有這么多錢去讓開發商如此折騰嗎？因此，不難看出，房屋空置的責任，不完全在開發商，我們的政府也負有監管等相應的責任。如果這些空置的房屋賣出去了，得利的不僅是開發商，各地政府也相應得利。但是，如果賣不出去，萬一真的出現了人們都不愿意出現的房產泡沫，那么多的投資，誰來最后為之買單呢？
對于普通百姓，房屋空置率是隔膜的，是個專家的專用名詞，事實上，如今各種空置率的數字，無一不是出自專家之手。在我們的國家，普通百姓對于專家是非常相信的，因為他們有著一般人不懂得的知識和專長，人們求疑解惑的時候，自然要求救于他們，信賴于他們。問題是我們有些房地產專家，實在不敢讓人恭維，他們的屁股不是坐在普遍百姓的凳子上，而是癱軟在房產商松軟的沙發椅中，他們說出的話、計算出的各種數字，都散發著雞尾酒和廣告的混合味道，十分可疑。當然，在整個社會道德失衡操守更易坍塌的情況下，我們不能要求專家個個都有金剛不壞之身而坐懷不亂，也不能要求他們都有火眼金睛而洞穿一切為我們預測未來，我們只希望他們都能夠說出實際而真實的情況和數字。但是，在房屋空置率的數字面前，與在房價的面前一樣，專家的發言是讓我們不敢全部相信的。而房屋空置率與房價這兩個數字，恰恰是同有些專家與房產商一樣，相互間的關系是難以分割或曖昧的。
值得我們欣慰的是，建設部已下達緊急通知，要求京津滬等40個城市，要提供各自的房屋空置情況數據。政府相關部門的介入，會給我們帶來希望，讓多年以來一直迷云一般的房屋空置率明朗化，相應地讓居高不下的房價能夠及時地得到解決，則于民于國，幸莫大焉。
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