|
本報訊 (記者 劉宇鑫) 昨天國務院發布了穩定房地產市場的六條政策，業內人士認為，“國六條”基本涵蓋了目前房地產市場的主要問題，從房地產市場的供給和需求涉及的各個方面全面“點題”，其中，控制拆遷規模和對新建住房結構提出具體比例要求這兩條尤為關鍵。
北師大管理學院董藩教授分析說，新政策還是從房地產市場的供給和需求雙管齊下
。第三條“合理控制城市房屋拆遷規模和進度，減緩被動性住房需求過快增長”頗具新意。該措施的出臺可以減少房地產市場不必要的需求。近年來，國內不少城市老城區的拆遷改造力度很大，但也有些拆遷是地方政府為了搞政績工程、面子工程帶出來的。而拆遷后，許多群眾就要面臨“必須買房”的狀況，加大了房地產市場的剛性需求。所以要控制拆遷規模。
中原地產華北區總經理李文杰表示，“國六條”中的部分措施其實已經開始在北京實施了，重點是要滿足中低收入家庭住宅需求。新政首次提出了“各地對新建住房結構提出具體比例要求”，要重點發展中低價位和中小戶型住宅。這與本市正在醞釀限價商品房、限價土地等措施的不謀而合。年初北京“兩會”期間，市建委副主任苗樂如提到，醞釀推出限價商品房，是因為“政府有關部門可能想通過調整住房供應結構來解決房價上漲問題”。而國務院政策的出臺則有利于限價商品房的盡快推出。
| 
