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本報記者 孟堅
昨日，央行新聞處負責人鄭重否認有關央行擬大幅提高購房首付款比例的報道，并表示，房地產業是國民經濟的支柱產業之一，中國人民銀行和其他部門一樣，始終希望房地產業健康、有序發展。
央行官員的這番及時的表態，重申了最高貨幣當局對房地產業的一貫政策，傳遞出一個明確的信號：一切有礙房地產業健康、有序發展的調控手段都不應在央行的政策選擇范圍之內。
顯然，此前的有關傳聞是不可信的，銀行界人士也指出，如果真有這種重大的房貸政策調整出臺，有關部門事先會與各商業銀行充分溝通。但當時一些房地產業人士更多是抱著“寧可信其有”的態度，對這一“疑似”調控舉措相當緊張。證券界人士也對此高度關注，因為目前地產股在很多基金的資產配置中占有很大比重，一旦有關傳聞屬實，地產股必將成為股市“重災區”。
央行的澄清將有效穩定市場有關各方的預期。不過，這一不實報道客觀上卻是一個提醒，有關部門對樓市的調控不應操之過急。
如果樓市調控率爾操觚，受傷最重的不是商業銀行和房地產商，而是相當一批普通購房者，他們會因無力支付高額購房首付款而買不起房，這將引發消極的社會后果。
從目前我國經濟的發展看，房地產是最能拉動內需的產業，它不僅帶動家用電器、裝飾裝修等行業的繁榮，而且也為水泥、鋼材等產能過剩產業提供了廣闊的市場。如果過度抑制住房消費進而導致房地產業蕭條，勢必影響眾多行業的發展，不利于促進內需和經濟的平穩發展。
目前國內不少城市的房價確實漲幅較大，造成這一局面的原因是多方面的。既有經濟高速發展、城市化進程加快、居民消費升級的必然因素，也有土地供應失衡、房地產市場結構不合理以及人為炒作等原因。許多專家學者對此開出了不少“藥方”，政府有關部門也在積極探索行之有效的辦法�？梢哉f，調控的辦法有多種選項。
由于市場經濟的復雜性，如果調控手段過于簡單或用力“過猛”，有可能適得其反，前幾年證券市場曾有過這樣的慘痛教訓。因此，采用較為溫和、漸進的調控手段來抑制房價過速上漲，才是較佳的政策選擇。用中國的古訓來說就是，“無過，無不及；過猶不及�！�
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