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王佴
如果你仔細觀察，會發現中國南北地產商區別很大，北方地產商多喜拋頭露面，對媒體也堪稱友善，而南方地產商多低調，常常是神龍見尾不見首。南方某省電視臺的一位制片人曾跟我聊過：“我們每年評經濟人物之類的獎項時，最不愿給地產商了，因為他們就算得了獎也不會出席。”
在北方地產商中，潘石屹肯定是一個極具符號特色的人物，他那不亞于娛樂明星般的出鏡率，使自己成為中國最知名的地產商之一，而且凡是采訪過他的記者，以后每月都會按時收到一份他掏錢辦的《SOHO小報》。
去年此時，在潘石屹的海南別墅里，我問他對今后的房價走勢怎么看，他的態度極不樂觀，談及某些地產商們的大言不慚時，一向平和的老潘竟然激動起來：“這些人根本就不知道自己到底有多少斤兩，這兩年中國的房地產大勢就是這樣，所以只要做房地產，只要你有正常智商，就會賺錢，這和你個人的能力并沒有什么關系，只是你的運氣�！�
一年過去了，房價背離老潘的預測開始狂漲，而老潘也在這一年里開了自己的博客。據其博客記載，老潘一年來對房價這么漲相當揪心，甚至連萬科的總經理郁亮、建業的老總胡葆森見到他時，也并不是為高房價彈冠相慶，而是大家湊到一起共同憂郁。
地產商們憂郁何來？用老潘自己的話來說就是，面對狂漲的房價，地產商們都緊張地屏住了呼吸，不知道政府將出臺什么樣的政策來調控。所以，當4月26日央行加息的政策出臺后，老潘和一些地產商們輕舒了一口氣，畢竟這樣的措施還是在他們能夠接受范圍之內。
如果將房價看作一場博弈，對于利益基本一致的地方政府和地產商，房價高了當然是好事；對于消費者，高收入的有房產者們當然希望自己的房產升值，而真正盼著房價回落的，就只剩下那些中低收入者了。
這場力量懸殊的博弈，你說誰會贏？此時能夠平添變數的，只有政府了，這就是老潘所擔心的政策大棒。大棒在上，憂郁就不會從地產商臉上消失。(作者為本報華南分社記者)
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