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4月25日上午舉行的“2006年中國房地產國際研討暨《2006年房地產藍皮書》發布會”上，中國社會科學院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞指出，從2000年到2005年，中國房價平均上漲幅度低于國民經濟和國民收入的增長幅度，如果我們的統計數據準確，那么應該得出這個結論。雖有個別城市房價幅度升幅較大，但是總體上全國尚處于一個可以接受的區間。(4月25日新華網)
在房價日漸成為多數人難以承受之重的時候，在舉國上下齊力聲討房價的居高不下的時候，突然傳出“房價上漲空間可以接受”這樣的聲音，實在是讓人有一種恍如隔世的感覺。聞此“天籟之音”，相信很多人都想問上一句———現在的房價上漲空間到底讓誰感覺到“可以接受”？
有調查資料顯示，在住房消費領域，1997年，中國個人住房按揭貸款金額不到200億元；2005年，全國個人住房貸款金額超過1.6萬億元。8年的時間，幾乎翻了80倍。以2004年北京居民人均可支配收入1.5萬元計算，多數樓盤的房價已超過個人年收入的27倍以上，由此造就了大量樓市“負翁”。《中國青年報》不久前的一則報道給這些人下了一個更為準確的定義———“房奴”。三成以上的貸款購房者已經無奈地淪為“房奴”，他們不僅面臨著巨大的還貸風險，更是直接影響到了日常的生活。那么請問，現在的房價漲幅是他們所能接受的嗎？
在3月31日的“城市觀點論壇———南京行”會議上，北京師范大學金融研究中心發布《中國房地產金融安全評估報告》指出，城市居民當中，至少70%沒有新房的購買能力。一邊是房價的“高歌猛進”，一邊是居民的囊中羞澀，隨之而來的是房地產空置率的居高不下———2003年是1.28億平方米，2004年是1.23億平方米，2005年是1.14億平方米，國家統計局日前公布，今年截至3月底，全國商品房空置面積為1.23億平方米，空置率已經達到26%，遠遠超過國際公認的10%的警戒線。面對70%的城市居民買不起房的尷尬，他們能否接受現在的房價漲幅還用問嗎？
2006年3月5日，溫家寶總理作的《政府工作報告》中，擲地有聲地表達了對民生大事的關切，他說：“2006年，將繼續解決部分城市房地產投資規模過大和房價過高的問題。”至此，爭議已久的房價高低，政府已經給出了十分明確的態度。拋卻普通民眾的感覺不提，現在的房價漲幅，政府能夠接受嗎？
事實上，牛鳳瑞主任的所謂“可以接受”離不開一個特定的限制條件，那就是，“如果我們的統計數據準確”。然而同樣是在這次會議上，中國房地產協會原會長楊慎指出，“我們現在用的統計數據、統計指標，相當程度是不準確的”。
建立在這種“相當不準確”的數據之上，又怎么能得出“可以接受”這樣一個最終的結果？即使是打定主意要去“紙上談兵”，起碼也應該拿出一些更具說服力的證據吧？(趙志疆)
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