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鄒云翔
國土資源部將準確界定別墅概念并限制用地。近來，關于什么是別墅，別墅應該達到什么樣的標準，引發了不少的討論。日前，國土資源部有關負責人表示，將出臺對“別墅”的準確界定，并對高檔住宅和別墅用地進行不同程度的限制。
在百度上搜索“別墅用地”，會看到有43萬多網頁，同時還能看到2003年2月18日，國土資源部發布緊急通知(45號令)，對別墅用地供應叫停。看到這則新聞，我愣在那兒半天：禁止別墅用地幾年了，敢情到今天連什么是別墅的概念還沒有搞清？真夠忽悠的。
于是感到現實中很多問題能夠得到解答了。雖然別墅用地已經于2003年叫停了，但是并不妨礙開發商們實際開發別墅：禁令雖然發了，但是什么是別墅，連發禁令的人也不明確。這樣沒有操作性的禁令，在整頓房地產市場中，根本起不到實際的作用。
我知道任何一個概念在不同的情境下有不同的理解。可對于國土資源部來說，問題其實沒有那么復雜。只要進行一種制度性的安排，將何種房產視作別墅就行了。禁止別墅用地的規定下來三年多了，連什么是別墅的概念也沒有搞清，讓人懷疑不是不能搞清，而是不愿搞清，這樣對上對下都有個交代：對于國家與民眾來說，我已經發布了有關禁令了，對于房地產商來說，你們大膽地砌房吧，反正什么是別墅我又沒有規定。到頭來，損害的只能是政府公信力。
建議國土資源部趕快關起門來開個會，定義一下什么是別墅。
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