洗錢又有主渠道

　　每日經濟新聞

　　主持人：

　　有關媒體報道，中國人民銀行反洗錢監測分析中心主任歐陽衛民日前說，“每年發生在中國境內的洗錢規模大約在3000億到4000億元之間，房地產等行業逐漸成為洗錢的主要渠

道。”

　　上海有位不愿意透露姓名的房地產專家告訴沸點記者，歐陽衛民說得很對，由于房地產行業的特殊性使其成為貪污分子轉移其巨額現金的首選目標。首先房地產商不會去監管不明來源的資金，再者整個地產業正處于發展階段，納稅和實名制也還在慢慢完善的過程中。由于犯罪分子的目的只是為了套現而非房子的基本功能，必然會出現高空置率，這對物業的長期管理也是不利的。

　　如何在房地產的發展中防范和處置這種犯罪行為，讓

　　大眾評判臺

　　周海濱：我可用親身經歷說明

　　房地產確實已成洗錢的重要手段，我想用我的親身經歷來說明。半個月前，我去京城某樓盤交首付款，該公司財務在陪我去銀行轉賬的路上告訴我，有一個人一次拿出500萬元的存折付款，銀行的人告訴他，如果取出來會損失利息12萬元，此人說沒關系，不差那么點。財務說這樣的人還有不少。我想，就算是很有錢，可如果這錢是自己辛苦掙來的，會是這種做派嗎？

　　嚴海淵：洗錢行為間接損害大眾利益

　　房子已經背離了它本身的作用，成為某些利益集團手里的籌碼，現在居然又成為了洗錢工具，該說什么好呢？洗錢行為也在間接地損害大眾的利益。最直接的就是現在居高不下的房價，小老百姓什么時候能住得起房啊。堅決同意打擊在房產上洗黑錢的行為。

　　沈逸波：從兩方面入手

　　我覺得要防止房地產成洗錢工具需從兩方面入手：首先，房地產要實名制，就像現在手機號碼實名制一樣，而且最好要用戶口本登記，防止貪污腐敗分子利用親戚的名義購買，同時這個購買信息要全國聯網；其次，為防止一些地產商利欲熏心包庇洗錢的行為，應該立法，以法律來進行約束。

　　謝春：一定要嚴刑峻法

　　一年3000億到4000億元的洗錢規模，這個數字真是觸目驚心。當洗錢逐步從傳統金融領域發展到房地產領域時，這就要求我們必須在反洗錢工作上制定一套完善的確實可行的制度。

　　首先要建立購房的實名制。

　　其次要建立有效的獎懲制度，以保證房地產商對其所售的每套房源登記信息的真實性。

　　第三要借助現有技術的優勢，建立一個有效的全國聯網的查詢體系。一旦這個體系建立起來，可以節約政府很多的反洗錢投入。

　　總而言之，我們在房地產領域的反洗錢工作上一定要嚴刑峻法。

　　呂國新：地產商不能光顧賺錢

　　我認為缺少體制之間的相互監督是造成這種情況的主要原因。雖然中國現在的相關法律在漸漸完善，也有相關的法律規定，但房地產洗錢涉及方方面面，不是簡單的幾項措施就能解決的。

　　如果按照目前的體制，制定了相關的法律，又能如何？眾所周知，有洗錢手段的人往往都是有權有勢的人，我們如何才能確保法律被有效實施呢？

　　所以不光是制定法律的問題，還要加大不同執法機構之間的相互監督，并建立一定的問責機制。

　　白小姐：盡快建立反洗錢監管制度

　　我國應該在房地產行業盡快建立反洗錢監管制度，通過制定行業規章和指引，督促和指導被監管機構按照國際標準完善反洗錢工作的操作規程。對房地產行業洗錢監管的日趨成熟以及相關立法的不斷完善，必將對維護我國的經濟穩定和金融安全起到不可忽視的積極作用。

　　話題策劃主持 凌建平 MSN主持 祝裕

　　◆沸點特稿

　　洗錢行為增加房地產的不確定性

　　尹伯成 復旦大學房地產研究中心主任

　　有關人士提出的這些數據肯定是有根有據的。一些房子動輒幾百萬元，使房地產行業成為了洗錢的重要渠道，也不奇怪。而數目如此驚人，必然引起相關部門的重視。這也給央行人士提了個醒，要怎樣去做好地產行業的反洗錢工作。央行如此重視，也說明我國正在加大反洗錢的力度。

　　通過房地產來洗錢的行為對消費者肯定是不利的，對市場也很不利。

　　洗錢行為會增加房地產的不確定性，會增大市場對房子的需求，影響普通老百姓的住房要求，這種套現行為也會影響市場價格，從而讓真正需要房子的人反而買不起房。如果是自主房，一般不會輕易對房子進行買賣。而洗錢分子則不一樣，因為他不具備對房子基本功能的需求，這些非自住房隨時都有套現的可能。一旦有重要政策變動，任何的風吹草動都可能引起洗錢分子對房子的大量拋售，這樣一來就會引發房地產市場較大的波動，增加市場的不穩定性，不利于市場健康、穩定、持續地發展。

　　建設部提出的住房實名制以及大家正在討論的物業稅，都可以對反洗錢起到一定的威懾作用，另外就是要加強監控力度。洗錢分子手里肯定有很多套房子，實名制就起到了一定的約束作用。假如以后要增收物業稅，在這方面也會起到一定的控制作用。另外，我們不光要在買、賣的環節加強監控，而且還要加強懲罰的力度，加大洗錢的成本，一旦查出一定要從重發落。

　　電話連線 祝裕