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世界最大最權(quán)威專業(yè)團(tuán)體奉勸本市市民 買自住房持幣觀望不可取
本報記者務(wù)名揚(yáng)報道開發(fā)商信不得，大學(xué)教授也信不得，買不買房還要根據(jù)自身的財(cái)力量力而行。昨日，Rics的專家向國內(nèi)購房人提出了如此忠告。
Rics是英國皇家特許測量師協(xié)會的英文簡稱，它是世界上最大、最權(quán)威的房地產(chǎn)、建
筑、測量和環(huán)境領(lǐng)域的綜合性、非盈利性質(zhì)的專業(yè)團(tuán)體，包括有房地產(chǎn)、建筑等16個學(xué)部。
身為Rics特許測量師的吳永輝博士，在接受記者采訪時明確表達(dá)了對國內(nèi)房產(chǎn)業(yè)輿論環(huán)境混亂的擔(dān)憂。
吳永輝指出，在國外成熟的房地產(chǎn)環(huán)境中，開發(fā)商和大學(xué)教授是都沒有話語權(quán)的，大眾也對來自這些渠道的信息沒有興趣。“如果一個人要對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行分析，必須要有漫長積累的過程，而這正是國內(nèi)所嚴(yán)重缺乏的。”
吳永輝進(jìn)而表示，目前北京的房價絕對偏高。若以人均收入比來計(jì)算，北京的房價是香港的5倍，但實(shí)際情況是，北京人的收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于香港人。
對于北京未來的房價走勢，Rics協(xié)會亞太區(qū)主席王書瞜回答的非常干脆：“肯定還會上漲。”因?yàn)榫C合世界其他國家的情況考慮，盡管不能排除短期內(nèi)房地產(chǎn)市場價值會有波動，但從長遠(yuǎn)發(fā)展看，房地產(chǎn)價值是呈現(xiàn)上漲趨勢的。
因此，王書瞜建議購房人，如果買房子是用來自住，那么在財(cái)力允許的情況下，該出手時就出手，持幣觀望并不可取。
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