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新華網(wǎng)北京7月22日電 (記者 杜宇) 記者22日從建設(shè)部獲悉，當(dāng)前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行有6個(gè)主要特點(diǎn)。
--房地產(chǎn)投資增幅繼續(xù)回落。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)快報(bào)，1月-6月份全國(guó)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)23.5%，其中商品住宅投資增長(zhǎng)21.3%，增幅呈逐月回落趨勢(shì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比一季度增幅回落3.2個(gè)百分點(diǎn),低于同期城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增幅1個(gè)百分點(diǎn)。
--供求關(guān)系有所改善。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1月-6月份全國(guó)商品住宅銷售面積增幅，5年來(lái)首次低于竣工面積增幅，供求關(guān)系有所緩和。據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，過(guò)去供求矛盾比較突出的杭州、南京、青島等城市，市場(chǎng)供應(yīng)開(kāi)始略大于需求。上海市商品住宅市場(chǎng)供求比例，也由今年一季度的0.85:1轉(zhuǎn)變?yōu)?月-6月份的1.12:1。
--商品住房交易結(jié)構(gòu)有所調(diào)整。商品住宅成交總量下降，高價(jià)位、大套型住房成交量下降較大，中低價(jià)位、中小套型住房成交量較為平穩(wěn)。1月-6月份，40個(gè)大中城市，有19個(gè)城市商品住房登記銷售面積同比負(fù)增長(zhǎng)。
--投機(jī)性購(gòu)房得到初步遏制。根據(jù)各地交易情況監(jiān)測(cè)，一些投機(jī)、投資性的二手住房，開(kāi)始轉(zhuǎn)向長(zhǎng)期出租，租賃市場(chǎng)房源供應(yīng)量明顯增多。
--商品住房平均價(jià)格漲幅趨穩(wěn)。據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，6月份，40個(gè)重點(diǎn)城市中，有14個(gè)城市商品住宅平均銷售價(jià)格環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)，14個(gè)城市二手住房平均成交價(jià)格環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)。14個(gè)進(jìn)行同質(zhì)樓盤(pán)跟蹤比較的城市中，3個(gè)城市環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)，7個(gè)城市環(huán)比增長(zhǎng)0.4%以下。
--房地產(chǎn)信貸增速放緩。據(jù)人民銀行統(tǒng)計(jì)，截至5月末，我國(guó)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額2.81萬(wàn)億元，增幅回落33.38個(gè)百分點(diǎn)。其中住房開(kāi)發(fā)貸款余額4595.8億元，增幅回落69.24個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房消費(fèi)貸款新增額呈現(xiàn)逐月減少趨勢(shì)。(完)
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