房產調控兩手抓

　　上海金融辦副主任馬弘

　　對當前房地產，從政府的角度來講，實際上是抓兩個問題。一個是抓住房政策，住房政策是如何保證每一個居民都有房屋來居住，居者有其屋，對中國來講，當前最重要的是解決中、低收入家庭的住房問題。另外一個就是要解決房地產市場發展的總體發展規模。不是說宏觀上你怎么樣去把握房地產的發展速度和發展規模，而是如果當房地產需求還沒有到這 個程度，我們房地產就過度發展了，那么支撐房地產發展的不是需求，而是投機。現在的房地產利潤如果在一年之內就可以賺回來，那么這個肯定是不正常的，里面肯定是有泡沫的。目前政府的宏觀調控工作，一方面是要保證房地產政策的實施，如果你的房價太高了，政府就要保證中、低收入的住房需求；另一方面如果房地產里頭有泡沫，這個泡沫一定要擠出來。