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“我買了單位的公房，現在轉手到底要不要繳稅？”“當初買房時對方沒有提供發票，自己也疏忽了，現在可不可以補辦，怎樣補辦？”……連日來不少南京市民紛紛致電報社詢問房產新政中的納稅事宜。6月1日實施房產新政策以來，由于具體的營業稅征收細則遲遲沒有公布，南京二手房交易市場遭遇到不小的尷尬。
房改房交易急剎車
關于房改房、已購公房、拆遷房交易到底征不征收營業稅的問題，南京市地稅部門一直沒有公布正式的文件詳細說明，許多房改房產權人忐忑不安。一位老干部告訴記者，他從單位分到一套公房，后來折價買下，現在想賣掉換一套大房子。他認為房產新政策的目的是抑制炒房，而他是為了改善居住環境才賣房子，“一刀切”繳稅不是違背了該政策的初衷嗎？
我愛我家市場部的舒經理介紹，新政策對二手房市場沖擊不小，6月4日他們公司有6份待簽的二手房買賣合同，全部屬于房改房，由于政策不明朗，已全部急剎車。
假設買賣雙方在新政實施第一天交件，按照規定，10個工作日后辦下房產證，也就是說第一批交件人到今天就可以拿到房產證了，同時，按先繳營業稅、印花稅后拿證的政策，這批交易人已經完成納稅。但是到目前為止，稅務部門對營業稅的實施細則尚無定論，因此，也沒有人來辦理房改房交易手續。
事后補發票比較難
“購房發票丟失怎么辦？”“福利分房的財政票據算數嗎？”“一年前買的二手房，到哪里去找原房主要發票？”“契稅單為什么不能當發票證明？”新的房產政策強調了購房發票的重要性，要享受減稅優惠必須出具發票，買方為了便于以后轉手也向賣方索要發票。一部分沒有原購房發票的市民訴苦，沒有買家敢問津他們的房子了。有市民提出，買房時大家都繳納了契稅，為什么契稅單不能作為發票憑證呢？從契稅納稅額上也可以推算出原來的房價。
南京市地稅部門工作人員稱，可不可以補辦發票，能不能用契稅單代替，需要請示國稅總局。
二手房交易量下滑
受新政影響，南京二手房交易市場成交量明顯下滑，原來月均3000套的成交額，6月份估計已經不可能達到。我愛我家的舒經理盼望實施細則能夠早日明朗。她說，南京全市住房的自有率在70%左右，其中房改房、拆遷房、福利房等占了很大比例，如果全額征稅對這塊市場打擊不小。從6月份他們公司的成交情況看，已經小于4月份，目前還沒有出現一例涉及繳納營業稅的，她認為涉及繳稅的這部分房屋持有人還在觀望，如果實施細則一拖再拖對二手房市場弊大于利。 快報記者 錢曉敏
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