|
文/袁劍
2005年3月16日，中國央行在其官方網站上發布公告，宣布取消住房貸款優惠利率，并提高個人住房貸款最低首付款比例，由現行的20%提高到30%。央行的通告雖然基本上都是技術性語言，但開宗明義的第一句話卻是“為促進房地產業健康、持續發展，中國人民銀行決定……”。這讓早已經草木皆兵的中國房地產業覺察到了某種不祥之兆。人們意識到，中央
政府對房地產行業的憂慮已經升級，后面可能還會有一系列更加強硬的調控措施出臺。第二天，滬、深股市的房地產指數全面暴跌。
果不其然，18天之后的4月3日，官方新華社發表題為《加強宏觀調控 穩定住房價格》的評論員文章。這篇評論員文章中最引人注目的一段話是：“為強化地方各級人民政府的責任，對住房價格上漲過快、控制措施不力、造成當地房地產價格大起大落，影響經濟穩定運行和社會發展的地區，要追究有關負責人的責任。”有人考證，這是建國以來新華社首次針對個別行業發表評論員文章。這可能有夸張之嫌。但無論如何，在我們的記憶中，這篇文章口吻之嚴厲，大概只有1996年12月16日《人民日報》那篇“正確認識當前股票市場”的評論員文章可以相比。其中威懾意味已經相當濃厚。
事實上，新華社評論員的文章不過是對即將到來的暴風雨天氣的一次公開暗示。在背后，一場蓄勢已久、不得不發的政治行動已經開場。這就是當時已經廣泛流傳但卻始終未見官方媒體正式披露的所謂“國八條”。這份名為《國務院辦公廳關于切實穩定住房價格的通知》，從供給到需求提出了種種抑制房地產價格的措施，而其最重要的著力點卻依然是：地方政府必須對此負責。
至此，在暗中已經角力多時的博弈主角正式浮出水面。
| 
