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再旦/文
這已不再是一個區域市場的資本游戲。當上海房地產面對來自全球資本涌入的壓力，房價的疊漲似乎已超出了多數人的善良預期。
也許我們從沒有如今天這樣，畏懼海外資本的洪流。畢竟兩年前，歡迎海外投資者角
力上海市場的聲浪還言猶在耳。而一年前，將本地、外地、海外三足鼎立視為樓市良性需求結構的觀點也流行至今。
上海這個日益國際化的都市，以海納百川作為城市的精神內涵，但兼容并蓄是否意味著可以來者不拒？當我們為海外資本能夠頻頻將上海作為進軍中國市場的首站而歡欣不已時，其背后潛藏的危機卻正悄悄地逼近我們的城池。
我們至少可以追問的是，同樣作為民生需求的房產是否應當完全徹底地對外開放？
所以七部委整肅房產投機的舉措可以蕩滌內地市場的部分不安定因素，卻難以對海外資本的長遠博弈施加有效節制。事實上，加息鉗制了內地閑散資本，卻刺激了海外資本看高人民幣升值的預期。因此，當一系列調控舉措如火如荼地實行時，市場呈現的卻是另一番我們所不樂見的圖景：各地炒房團偃旗息鼓之日，正是海外資本大舉入市之時。
房價調控的任務從未如今天般艱巨并考驗著施政者的智慧。因為我們面對的不僅僅是內部壓力，還有外部隱憂。
如果還一味延續過往的引資策略，也許有朝一日我們會為此付出更大的代價。畢竟相比房地產的市場泡沫，潛行的金融危機更為可怕。
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