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新華社報道
自七部委發出穩定房價的通知以來，杭州新房市場就進入僵持膠著狀態，大部分在售樓盤無成交記錄，新開盤銷售速度趨緩。
與前兩年“囤積居奇”大相徑庭的是，一些曾經隱匿于樓市當中的“囤積”房源，近
期開始粉墨登場。錢江南岸的“太陽國際”原本早已宣稱“無樓可售”，但在最近某電臺的廣告里，一則“我們又有新房子了”的廣告語，又在城市的大街小巷傳播。
在銷售方式上，開發商也正在實現從原來坐等客戶上門，到如今主動送房上門的轉變。三江·鳴翠藍灣是位于富陽銀湖區域的一個“排屋＋別墅”項目，去年人居展之前，該樓盤曾將旗下首期樓盤漏夜放出，結果搞得不少“消息靈通人士”竟然在展臺前一夜未眠，只為搶上一套房子。而現在，該樓盤推出二期房源時，公司售樓部一干人等主動到位于之江大道、未來世界旁的某高校分部，向校區內的老師推介樓盤。
面對這種張弛難以琢磨的房市，中介公司也隨市場轉變角色。近日，有中介公司推出了租售兩便的服務。房東選擇該業務后，該房屋即加入房屋租賃銀行，同時接受中介公司獨家委托出售服務。在這一過程中，業主可以在房屋空置期間收到固定的房屋租金，以降低房屋空置而產生的損失，而找到買家后，業主可隨時出售該房屋。租賃客戶則由中介公司妥善安排。
此外，“現房入住”正悄然走近杭州樓市。日前，位于錢江新城對面、錢江世紀城的綠都·百瑞廣場就打出了“即買即住”的廣告，而位于西湖大道、剛剛開盤的精裝小戶型單身公寓萬新大廈也打出了“拎包入住”來招徠顧客；此外，位于之江旅游度假村西湖高爾夫隔壁的“錢塘櫻花小筑”也即將開盤，這個占地50余畝的樓盤實際上已經是“準現房”概念。
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