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本報記者 劉相龍報道 “熱錢進(jìn)入中國市場的比例具體能占到多少不好估計(jì)，但我想比例不會很低。”昨天，中國社科院經(jīng)濟(jì)研究所研究員左大培如此分析。據(jù)鳳凰衛(wèi)視報道，大約有1萬億美元的游資在豪賭人民幣升值。如果人民幣升值，這些投機(jī)熱錢將會得到一大筆“不義之財”。熱錢借雞生蛋熱錢涌入中國市場，其發(fā)財之道有多種多樣。分析人士認(rèn)為，熱錢是指用于短期投機(jī)的資金。為了盡快地獲得投資收益，一般會選擇房地產(chǎn)、證券等行業(yè)。
中央財經(jīng)大學(xué)陳教授舉例分析：在人民幣匯率調(diào)整之前，比如8元人民幣可兌換1美元，由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，投資房地產(chǎn)其風(fēng)險性相對較小，大量的熱錢會選擇房地產(chǎn)這樣風(fēng)險性較小的行業(yè)。但當(dāng)人民幣升值以后，比方說達(dá)到8元人民幣兌換1.1美元牞這樣熱錢經(jīng)過投資倒手，就會賺到更多的美元。由此，熱錢便完成了“借錢生錢”的循環(huán)。
熱錢可能抽空樓市從國際經(jīng)驗(yàn)來看，房地產(chǎn)價格漲落主要由市場的供給和需求來決定，與匯率之間沒有太多的聯(lián)系。
但左大培分析說，人民幣升值的預(yù)期會吸引國際投資商投資國內(nèi)房地產(chǎn)，可能會引起房地產(chǎn)價格的上漲。上海的炒樓資金，有相當(dāng)一部分來自熱錢，因?yàn)橥顿Y者明白，人民幣一旦升值，不僅可以賺到人民幣升值帶來的收益。同時，人民幣的升值還會帶來房價上漲，又可以賺房產(chǎn)的價差。
從長遠(yuǎn)來看，人民幣升值對房地產(chǎn)業(yè)的影響不會是明顯利好。如果人民幣升值成為多數(shù)人的預(yù)期，而且人們認(rèn)為人民幣升值的空間較大，持續(xù)的時間較長的話，會引起投機(jī)行為的加入，比如國外的資金流入，吸納人民幣，加快人民幣升值的速度。這樣在短期內(nèi)可能會引發(fā)有人預(yù)期的那樣，國外游資流入國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)。在這種情況下，對房地產(chǎn)市場的發(fā)展是有利的，但風(fēng)險也很大，當(dāng)國外游資完成了投機(jī)的目的，即把人民幣炒作升值到一個更高的價位時，就有可能抽走資金，這樣會造成樓市的震蕩。
近期人民幣匯率不會調(diào)整此前，摩根大通中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)分析師龔方雄的預(yù)言已經(jīng)落空，大家都把目光盯準(zhǔn)了“5·１8”，因?yàn)楦呤⒃硎荆畷谝?種外幣間匯率交易的同時，借機(jī)進(jìn)行匯率體制改革。不過，銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)在還不是最佳時機(jī)。
左大培認(rèn)為，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，國家不會在5月18日引入8種外幣間交易的時候，進(jìn)行另外一個重大的調(diào)整，這樣對市場的沖擊太大；另外一方面，“熱錢越是期望人民幣升值，國家越是不讓熱錢得逞。”左大培分析道，升不升值的話語權(quán)在國家政府手中，只是有可能迫于外貿(mào)出口的壓力，而不得不權(quán)衡什么時機(jī)調(diào)整。
鏈家金融服務(wù)中心總監(jiān)陳霞分析認(rèn)為，國家在出臺一系列政治和經(jīng)濟(jì)手段來調(diào)節(jié)房價，希望房價能夠在合理的軌道上發(fā)展。熱錢促使房價的上漲，正是大家不愿看到的。
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