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4月27日，國務院提出加強房地產市場引導和調控八項措施，可謂平步驚雷。
回顧這段時間以來，政府宏觀調控所出臺的一系列政策，今年3月17日，央行出臺了以調高房貸利率、提高首付比例為主要內容的房貸新政策，抑制房價猛漲，控制由此可能帶來的金融風險。緊接著在3月26日，國務院下發的《關于切實穩定住房價格的通知》(簡稱“國八條”)，也顯示出國家對房地產市場實行偏緊的宏觀調控的決心。期間，開征物業稅也陸
續放出風聲。銀監會在近日也表示，將對天津、沈陽、上海、南京、杭州、寧波、青島、重慶八大城市，四家國有商業銀行和十二家股份制商業銀行的房地產貸款進行全面檢查，可能再掀對房地產宏觀調控的又一次風暴。現在在上海召開全國部分城市房地產形勢座談會后，國務院又出臺最新的八項措施。可以說是政府打出了宏觀調控的一套“組合拳”
看到最新的八條措施，人們很容易想到國務院以前已經提出的“國八條”，在比較兩個同是八條的要求后，給人的第一感覺就是，兩個“八條”是一脈相承的，“國八條”是對省、市政府提出的穩定房價的要求，更宏觀一些，是對大局的協調。而八條措施則更加細化，明確地點出了規劃、土地、稅收、金融及房地產主管部門在當前應該著手的工作重點，保證中低價位普通商品住房和經濟適用住房建設和供應，成為抑制房價過快上漲的“殺手锏”。八條措施也有很強的可操作性，有一些解決房價上漲的手段，而且更加實際。
總之，就像本次國務院常務會議提出的“既要解決當前存在的突出問題，又要保持房地產業健康發展”，宏觀調控要“突出重點，區別對待；因地制宜，分類指導”，宏觀調控決不是全國一刀切。
記者 李韶東
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