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一邊是空置多年的房屋，一邊是紛紛開工的新工地；一邊是拔地而起的高檔商住樓，一邊是囊中羞澀的購房者；一邊是競相攀升的房價，一邊是無房可買的尷尬。隨著近年來中國房地產業迅速升溫，虛幻的經濟泡沫現 象也隨之露出端倪。 在這樣的情況下，政府的宏觀調控對房地產業、乃至整個國民經濟的發展起到了至關重要的作用。
數字：
4月15日，國家發改委和國家統計局發布了今年一季度全國大中城市房屋銷售價格的調查結果。調查結果顯示，2005年一季度，35個大中城市房地產市場價格持續上漲，房屋銷售價格上漲9.8%，其中，商品住宅價格上漲10.5%。土地交易價格上漲7.8%，其中，住宅用地價格上漲9.6%，也接近一成。
全國35個大中城市的房價漲幅，比去年同期上升2.1個百分點,比去年四季度上漲2.7% 。分地區看，在35個大中城市中，有8個城市房屋銷售價格同比漲幅超過10%。其中，上海房價漲幅最高，達到19.1%，房價增長接近兩成。其他7個城市分別是，杭州13.8%，成都12.5%，廈門12.4%，青島11.7%，寧波11.6%，南京11.6%，武漢11.2%。與去年一季度相比，房屋銷售價格除長沙有所下降外，其他城市均有不同幅度的上漲。其中，北京房價增幅達到6.5%。
調查表示，高檔商品住宅是拉動商品房價格上漲的最主要動力。土地價格仍然是影響房價走勢的重要因素之一。數據顯示，今年一季度，全國35個大中城市的土地交易價格比去年同季度上漲7.8%，漲幅比去年同季度高出0.3個百分點。
分地區看，在35個大中城市中，住宅用地交易價格同比漲幅超過10%的11個城市是：大連54.4%，杭州37.0%，合肥29.9%，寧波24.5%，福州24.2%，鄭州23.0%，南昌16.3%，深圳13.5%，上海12.8%，沈陽11.7%，北京10.1%。
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