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蘇華俊
近日，有媒體報道了關(guān)于提前還貸四大銀行將收取“違約金”，社會上對此引起了強烈反響。但4月5日某商業(yè)銀行人士明確向筆者表示，有關(guān)政策至今尚未正式出臺，某些媒體的報道純粹是一種炒作。
雖然該人士及時出來辟謠，但是不少市民還是十分擔心，不惜負債累累都要提前還貸，他們的解釋是無風不起浪。隨著央行去年的加息、今年3月個人房貸利率調(diào)整等一系列政策出臺，令不少消費者都對中國已經(jīng)進入加息周期深信不疑。所以，不少市民對前景并不是十分樂觀，有能力的還是提前還貸為妙。
而當市民極其希望提前擺脫貸款“枷鎖”時，銀行不是給予理解和支持，積極出臺一些配合政策、服務(wù)措施，反而傳出了提前還貸要收取“違約金”的不良消息，怎能不令市民感到彷徨？
其實，照理說老百姓提前還上貸款，對老百姓和銀行雙方來說，都是一件利大于弊、一舉兩得的大好事。對老百姓來說，不再有“欠債”之感，也無需再用自己的住房去做抵押，可以享受名副其實的主人待遇；對銀行來說，也可以大幅度回籠資金重新放貸，同時還可以降低住房貸款這種長線貸款所帶來的一些風險，比如因種種原因個別人還不上貸款、欠貸等。
那么，為何會出現(xiàn)這種不和諧之聲呢？據(jù)某國有銀行知情人士透露，提前還貸銀行將為此付出很大的人力資源成本。如果真的只是這個原因的話，那么按照銀行的邏輯，提前還貸要支付人力資源成本，老百姓存取款的時候，由于服務(wù)不到位、人手不夠或機器故障，導(dǎo)致老百姓浪費大量時間來等候、白跑一趟，甚至耽誤大事，是不是銀行也應(yīng)當支付老百姓為此付出的人力資源成本？
畢竟老百姓提前還貸也是迫不得已而為之的事情。尤其是，自從個人住房貸款利率調(diào)高后，貸款購房的老百姓面臨著每月要增加幾十元、數(shù)百元的還貸壓力，為了減少日后的支出，他們東借西湊還上貸款，目的就是想減輕今后繼續(xù)還貸的壓力。而此時，如果銀行再借機從提前還貸的老百姓身上“揩”點油水，難免有“趁火打劫”之嫌。
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