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上海市政府新聞發言人焦揚昨天說，有關部門下一步將繼續密切關注房地產市場發展情況，做好充分的預案準備，根據市場情況適時出臺一些適度的政策和措施。
焦揚表示，市委、市政府對房地產市場的必要調控始終貫穿于上海房地產市場發展的整個過程中，只是在不同階段、針對不同情況和問題，調控的手段和力度則有所不同。調控的目的就是保持上海房地產市場的健康發展，保障廣大人民群眾住房條件不斷改善，繼續保
持市場基本穩定，防止大起大落。
她說，市政府近期連續出臺一系列房地產市場調控政策組合拳，或者說是一個政策組合，概括起來是要堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主。綜合運用財稅、金融、法律以及必要的行政手段，達到滿足消費，規范投資，抑制投機，繼續保持上海房地產市場的健康發展，保持市場基本穩定，防止房地產市場大起大落。
針對目前社會上關于“個人合作集資建房”的種種說法，焦揚表示，市政府的態度是兩個字“依法”。《中華人民共和國土地管理法》第四十三條規定“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。”隨著我國住房商品化的推進，國家對企事業單位自建住房的用地已經明令禁止，對城市私人建房也停止了用地審批，由于我國土地資源緊張，政府加強規劃和計劃管理，確立向建設單位供應土地開發建設房地產供應市場的機制，符合集約、節約利用土地的原則，也有利于建立統一的房地產市場。因此個人向政府申請國有土地建房，尚難以實施，而個人籌資組建房地產開發公司符合法律規定，但應當依照《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規的規定取得土地、建造房屋。
此外，建設部去年頒布了《經濟適用房辦法》，從有關的規定看，經濟適用住房的供應對象是低收入家庭，參加集資、合作建房的對象，必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規定的住房困難家庭。因此，“個人合作集資建房”應當符合以上規定。(記者 陳春艷 洪梅芬)
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