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廣州做接待大廈傳達的陸先生或許永遠也不知道，自己間接炒高了2004年廣州商品房的空置率。
在天河區東瑞商住樓做接待工作的陸先生最近有件高興事：只要回答出樓里面的入住比例，就可以獲得100元錢。
2004年12月24日，陸先生又獲得了這個好差事，在填問卷的時候，陸先生因為懷疑“入住比例”可能和納稅有關，就把原本70%的入住比例寫成了45%。
一個月以后，廣州一份都市報刊出消息：“據權威數據調查公司統計資料顯示：本季度廣州商住樓空置率為26%，比上季度上升3.4個百分點，與去年同期相比……”，專家還發表了評論：“……陳教授表示：出現目前的情況是國家宏觀調控政策在起作用，根據國際通行的慣例……”
調研環節的細小過失，往往匯集成完全背離現實的錯誤結論，所謂“失之毫厘，謬之千里。”
2004年11月17日，北京的四位地產大亨會同萬通集團董事局主席馮侖，舉行了一次特別的記者見面會。會議上，潘石屹、任志強等人表示：質疑國家統計局對于房地產調研的部分統計結果，并指出地產指數系統、中房等指數系統有“很大水分”。地產企業已經自己投資地產數據的收集和分析，獨立進行中國房地產數據的研究，不久將向社會公布研究結果。
2004年12月20日，國家統計局向新聞媒體宣布，將把統計系統的操作方法和流程，向社會公示。雖然統計部門沒有當眾表示這一舉動與“地產指數質疑事件”是否存在關聯，但由此帶來的數據恐慌卻在其他重點行業慢慢蔓延開來。
數據無疑是把雙刃劍。2004年，關于中國房地產泡沫的爭論幾乎持續了整整半年，而爭論中最有利的武器就是數據，對立雙方都希望找到相應的數據來支持自己的觀點。國家房地產指數系統公布的數據，漸漸成了“泡沫論”的有力論據，而這帶來的直接結果，就是可能導致國家進一步打壓地產投資的新政出臺。于是，北京部分地產企業聯合起來，質疑國家統計局的數據，并且宣稱“我們自己的數據結果已經出來了，一點泡沫也沒有！”如果不是今年的宏觀調控，如果不是觸及了部分行業的利益，誰會關心那些枯燥的數據呢？數據的恐慌才剛剛光臨發展中的中國。
商業企業質疑國家統計系統的研究成果，在民間屢見不鮮，但是如此針鋒相對的沖突卻是第一次，人們開始思考：如果說統計部門的數據都不能相信，我們還能相信什么？如果賴以制定決策的數據如此脆弱不堪，中國的數據供應企業的未來將向何處去？
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