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伊險峰
日本一家電信企業駐上海的負責人在閑聊時說，房地產現在不好做了，下一個增長點看起來只能是3G和IPTV了。恰就在前一個星期，一位廣告制作公司的朋友透露說，中國移<!>動已經請他們設計關于獲得首批3G牌照的廣告。西門子信息與移動通信集團一位技術主管稱：北京、上海和廣州等地的3G網絡早就已經布好，只等牌照了。2005年，看來3G肯定
將成為一個熱點。
但熱點能否能成為新的經濟增長點顯然還是一個未知數。3G與IPTV一樣存在諸多問題：牌照、網絡建設投資、設備、內容提供、用戶等等不確定性因素很多。而一旦巨資投入到網絡建設之后，如果相應產業不能因此而被拉動，那么這其中潛伏的危機于增長不但無利，甚至是破壞性的。
如果我們回過頭來看房地產業幾年之間對中國經濟的拉動效應，就會發現從產業自身發展來講，市場提供了越來越多的好的樓盤，其質量(表現在容積率、景觀綠化、建筑質量、空間布局合理性等)確有明顯提高；從帶動相關產業發展來講，上下游拉動的市場產生的能量驚人；從資本流動的角度看，雖然現在有熱錢之虞，但相比于以往資金匱乏局面來說，這是著力想達到的結果。
被寄予厚望的通信和數字電視領域能否擔當得起這樣的責任？
單純從房地產業是否“不行了”這一點說，也有可探討空間。不論是否泡沫，在上海房價向上的這幾年，也是上海越來越多吸引國際投資關注的時段，上海其他行業也相應得到長足發展。房地產功勞不小。本期張五常專欄談到上海的樓價問題，依張五常先生舊例，還是從基本的市場和經濟現象入手看上海樓價，有無泡沫結論卻不敢下。上期我在這個欄目中提到“謹防樓市硬著陸”，繼上周央行對房地產貸款利率進行調整之后，據悉上海當局的系列政策也將在本月陸續推出——各界對這個拉動能力極強的房地產市場的擔憂和保護也清晰可見，一旦樓市崩潰后果相當嚴重。
但一味保護，一味讓房地產持續走高以維持經濟增長終究不夠現實，香港、日本都是前車之鑒，政府調控手段不僅有限，而且在度上的拿捏也需要相當水準，把經濟增長或者不大規�；录耐杏诰S護房地產一處恐怕還是難以承受這樣的重壓。所以如果追求經濟增長還要有備用手段。3G和IPTV的啟動會是一個可能性，但如何避免由此帶來的新一輪的投資過剩，如何良性發展同樣是一個難題。
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