在昨日舉行的中國經濟50人論壇2013年年會上，北大副校長海聞批評樓市限購并不能抑制投資需求泡沫，治本之策還是得加快房地產稅。

　　海聞表示，政府抑制房價推出的限購并不能解決問題，目前房價基本沒掉，現在投機需求仍然嚴。所以最根本的是需要推廣房地產稅。房地產稅日后可能成為地方收入主要來源。

　　他還提出，解決農民工子女留守問題，不是在農村里搞希望小學，而是讓農民工徹底在城市里扎根，讓每個人有房子。

　　其實，自從2011年執行樓市調控以來，關于取消“限購令”的呼吁就一直存在。中歐國際工商學院[微博]教授許小年[微博]就建議取消限購和限貸政策，讓房地產行業發揮拉動經濟的作用。在許小年看來，限購和限貸政策既不合理也不合法，它不僅限制了消費者自由購買的權利，侵犯了消費者的權利，而且侵犯了企業的自主經營權。要改變人民對未來的預期，光靠文件是不行的。

　　開發企業中，人稱“大炮”的華遠地產董事長任志強同樣不贊成樓市“限購”調控。他多次公開表示，房地產行業應該取消限購，用市場化的手段來調節。“我們又想城市化，讓農民變成市民，又不讓他買房，這是矛盾的。”未來調控的方向繼續打擊投資投機是有可能的，但應該用稅收的方法，用限購方法是不對的。

　　“其實，北京近期購房需求的集中釋放，就應該引起我們的足夠重視，即使持續從嚴的樓市調控讓投資投機需求黯然退場，但是如果沒有足夠的市場供應量應對旺盛的首次置業和改善型置業的自住需求，依然會使樓市調控面臨巨大壓力。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，平抑房價不能僅僅依靠行政性的限購手段，而是要加大土地供應量、加快項目建設進程、加大新建商品房源，從根本上緩解供求緊張局面。本報記者 趙瑩瑩 J201