導語：華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強在會上表示，中國房地產(chǎn)從來沒有出現(xiàn)過寒冬，應該說是政策總想制造寒冬，但是它沒有一次能夠把市場封住，最后還是市場的力量戰(zhàn)勝了調(diào)控的力量

　　經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者 劉金松 隨著2012年下半年房地產(chǎn)業(yè)的回暖，2013年房地產(chǎn)業(yè)將向何處去？

　　1月12日，在北京舉行“2013(第四屆)中國地產(chǎn)領袖年會”上，匯聚了眾多業(yè)內(nèi)有影響力的專家、學者、企業(yè)家就時下地產(chǎn)界政策、趨勢等各方面最熱點問題進行對話。

　　原國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟師、國務院參事室特約研究員姚景源認為，2013年推動中國經(jīng)濟增長的將主要是投資和消費的“雙輪驅(qū)動”，讓消費作為拉動經(jīng)濟增長的基礎性作用和投資作為經(jīng)濟增長的關鍵作用得到充分體現(xiàn)。在此背景下，2013年的中國經(jīng)濟需要房地產(chǎn)能夠持續(xù)健康發(fā)展。“2020年要實現(xiàn)全面小康，住房不小康能叫全面小康嗎？” 姚景源說，在其看來，未來八年房地產(chǎn)業(yè)任重道遠。

　　陽光100置業(yè)集團總裁易小迪認為，未來房地產(chǎn)業(yè)的競爭將進入下半場，從主要是規(guī)模的競爭進入到主要是盈利能力競爭階段。在其看來，房地產(chǎn)業(yè)下半場，商業(yè)地產(chǎn)非住宅市場會是下一個盈利熱點之一，同時二線城市現(xiàn)在正處于熱點。

　　香港路勁基建的董事局主席單偉豹認為，房地產(chǎn)業(yè)的寒冬已經(jīng)過去。據(jù)其介紹，從2012年下半年開始，基本上是銷售量開是增加，到年底這幾個月房價開始提升，很明顯寒冬已經(jīng)過去了。在其看來，中國剛需是全世界沒見過的，這種需求是壓不住的，任何行政手段有可能是短期成功，絕對不可長期成功。單偉豹認為，如果未來人均收入能夠增加一倍的話，房價不占一倍是完全不可能。

　　華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強在會上表示，中國房地產(chǎn)從來沒有出現(xiàn)過寒冬，應該說是政策總想制造寒冬，但是它沒有一次能夠把市場封住，最后還是市場的力量戰(zhàn)勝了調(diào)控的力量。