財經國家新聞網記者 劉琳

　　在趨于消沉的實體經濟與投資面前，并非無可作為，或不能作為，而是應該管對地方，拿出誠意將資金引向實體經濟

　　昨天，在價格領域發生了兩件幾乎與所有人有關的事情，一是成品油油價下調，二是北京再次拍出按每平方米單價計算的天價地王。

　　兩件事的經過大致如此：7月10日，國家發改委宣布，自7月11日零時起，將汽、柴油價格每噸分別降低420元和400元，也就是零售價格90號汽油和0號柴油每升分別降低0.31元和0.34元。

　　同日下午，北京海淀萬柳地區住宅用地正式掛牌出讓，中赫置地最終以26.3億元上限的價格獲取該地塊，粗略估算折合樓面價達4.02萬元/平方米。北京上一次出現地王，是在2年多以前的 2010年兩會期間，那時的地王拍得樓面價達3萬元/平方米。

　　無論是油價市場，還是地價市場，都由超越市場范圍的某些力量掌控。區別僅在于，油價的定價機制存在央企參與，而地價則由于土地的供給掌握在地方政府手里，從而更直接地受到地方政府干預或政策影響，甚至有分析人士稱房地產調控已經成為催生地王的推手。

　　正因如此，油價下調幅度小于預期，并沒有引起消費者多少興奮。由于中國成品油零

　　售價格中，消費稅占比較高，中國油價無論升降，始終處于高位已是多年來市場早已習慣的常識。相反，此次地價飆升之猛烈，在樓市仍處于嚴厲調控期的當下，顯得那么不合時宜，令不少業內人士都大跌眼鏡。

　　油價與房價兩件事看上去互不相干，并且此次價格波動的方向是相反的；但實際上仍然有著內在的聯系，它們是中國經濟中具有指標性意義的兩項價格。

　　油價與其他大量的大宗商品價格、原材料價格一起，關乎企業生產和提供服務的成本；地價和房價，則一頭關乎資金的流向，一頭幾乎決定著消費者對于其他商品的購買力，而這一購買力又間接決定了與房地產無關行業的市場前景。這些因素共同作用，便形成了對于無論是國企資本、還是民間資本的吸引合力。

　　正如過去多年看到的，這一合力，使得資金從各個路徑流向了房地產。而“史上最嚴厲”的樓市調控政策不僅在于平抑房價，維護社會穩定，也在于力圖改變這一合力的方向，扭轉資金的流向。

　　目前，一個普遍的共識是宏觀經濟形勢低迷，CPI在6月份的明顯下探足以說明實體經濟的需求不振。日前，中央銀行在1個月內兩度降息，也可以預證：即將出爐的“半年報”數據不太好看。可以說，經過數月的博弈，如何提振實體經濟，回歸傳統的老路，還是繼續忍受調整的陣痛覓一條新路，已經到了一個節點之上。

　　從理論上講，提振內需包括提高消費與促進投資兩條路徑，其中提高消費又以提高居民消費為主要內容。然而，提高消費是慢功，在需要保持經濟在一定增速、維持社會穩定的目標下，宏觀經濟政策很難單純等待居民消費慢悠悠地升級。

　　當務之急，恢復經濟增長仍需要依靠投資。更何況，若培育中產階層的消費，就要讓居民擁有中產階層的收入，那么首先需要能夠提供中產階層薪酬的公司，因此解決消費的問題在一定程度上也還原于投資。

　　筆者認為，眼下平衡長短期考量的一個落點，是在投資內部解決問題，力求令資金進入實體經濟，進行實體產業投資。但目前的形勢，于這一訴求不利。

　　由于政府管控過多，以及壟斷因素的存在，令資金尤其是民間資金在實體經濟難尋增值之地，民資合理的市場利益被地方政府與壟斷集團不斷擠占；而另一邊，則是房地產市場在地價飆升后的上漲預期。

　　在過去數月里依靠嚴厲調控政策而積累起來的觀望情緒，很可能在地王的刺激下，再度沖破。由此產生的市場預期，若恰逢調控政策或明或暗的放松，就會造成樓市價格的大幅反彈。

　　事實上，政府在趨于消沉的實體經濟與投資面前，并非無可作為，或不能作為，而是應該管對地方。在應回歸市場、令民間資金發揮活躍度的領域，政府要拿出讓民資獲利的誠意，抽回自己的手，制定各項措施減少地方、央企對市場的管控和干預；同時，在會掣肘資金進行實體投資的領域，即房地產以及其他可能會大量分流資金、進行炒作的產業，制定、堅持嚴格的調控措施。

　　最新出臺的部委版新36條，是否真的能夠如期落實，抑或重蹈過去各種條款的覆轍、流于形式，便是將影響到未來中國實體經濟走向的一大看點。