新浪樂居訊 6月7日，中國央行宣布金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點。針對此次降息，新浪樂居在第一時間聯系上中國地質大學土地資源管理系房地產工作室研究生導師殷躍建。

　　對于降息，殷躍建表示，此次降息會給樓市帶來刺激效應，但是并不明顯。而從此次降息來看，他個人覺得，是國家為了增加市場貨幣的流動性的舉措，而對于流動性資金所帶來的通貨膨脹的壓力已經早有防備。

　　他表示，僅僅通過存款利率的下調，對房地產市場的調整難以起到有效的作用。“此次降息，我們最需要關注的是對樓市未來預期的影響。在國家嚴控剛剛有所成效的時候，其他任何舉措都不可能影響國家對樓市嚴控的決心。”

　　緊接著，他提出對樓市紅五月這一說法的想法。他說：“根據2011年武漢市全年商品房銷售的數據統計是13萬套，平均每月銷售1.3萬套。如果今年商品房每月的銷售套數超過1.3萬套，才可以稱之為紅五月。而今年每月商品房銷售并未達到這個數字，最多只能說樓市退燒，連樓市回暖都談不上。”他認為，武漢即將步入酷暑季節，這也宣告著武漢樓市將步入火爐模式。但此火非彼火。他解釋說：“天氣的酷熱，武漢的市民看房的行動會逐漸減少，與此同時，每年年中，家庭財政計劃在這個時候也不會做出重大的財政預算，所以，接下來的6、7、8月，將會是武漢樓市的淡季。”