按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的要求，剛剛過去的周末應(yīng)該是各省上報所轄區(qū)各城市的上半年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作情況的截止日期。國家統(tǒng)計局最新公布的7月份70個大中城市房價指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，除三亞同比房價下降外，其他城市仍舊處于上漲通道，尤以二三線城市房價領(lǐng)漲，限購范圍擴大化已是大勢所趨。國務(wù)院參事室特約研究員姚景源表示，應(yīng)加大二三線城市限購。

　　在70個大中城市當中，環(huán)比價格下降的有14個城市，持平的有17個城市，上漲的有39個城市。姚景源表示，從環(huán)比上看，北京、上海、廣州、深圳這幾個過去房價瘋漲的城市現(xiàn)在環(huán)比價格停漲，說明宏觀調(diào)控已經(jīng)見效。從同比上看，68個城市上漲，其中漲幅兇猛的主要是二線和三線城市，原因一是二三線城市城市化進程比較快，還有一個是投資和投機的資金進到了二線和三線城市，所以要在二三線城市加大限購。

　　按照住建部的標準，新的限購名單將從國家統(tǒng)計局發(fā)布月度房價指數(shù)的70個大中城市中產(chǎn)生，其中二三線城市必然大量上榜。姚景源分析，目前在二三線城市實行限購政策最大的障礙是地方政府對于土地財政收入的依賴和堅持，傳統(tǒng)的財政收入壁壘必須打破。

　　姚景源進步一解釋，賣地獲得財政收入沒有可持續(xù)性，而且大量的投資投機進到你的城市、炒高了你的房價，這個城市會出現(xiàn)一個問題：表面上房子都賣出去了，價格非常高，但是會有相當數(shù)量的房子是在空置，特別需要住房的市民又買不起房。所以下一步，在二三線城市一定要加大限購力度，把游資堵住。

　　姚景源認為，從目前一線城市樓市狀況來看，游資炒作是房價飆升的罪魁禍首，盡管當前樓市調(diào)控已經(jīng)取得效果，開始進入一個量跌價穩(wěn)的平靜期，但市場中以社會游資為代表的非理性因素仍在躁動，因此必須繼續(xù)推行限購措施，作為抵擋游資的一道圍墻。(記者李木子)