如果沒有水分，非但今年1000萬套完不成，明年也完不成，后年也完不成

　　【財新網】(記者 李慎) 中國的保障性住房制度并沒有停止過，而是通過某種特權方式進行。中國不是社會公開的保障性住房大量供給制度，而是用權力和尋租隱藏的一個保障性住房制度，而且這個制度從來沒有停止過。

　　華遠地產董事長任志強8月17日下午在博鰲房地產論壇上表達了上述看法。他指出，“中央部委、國企獲取的土地是大量的，北京有73%的土地被這些機關單位使用了，中央部委以保障房的名義分配房屋，并通過保障房制度的建立，不斷增加他的合法性。”

　　2011年，中央政府提出5年時間新建3600萬套保障房，2011年完成1000萬套的保障房計劃，并與地方政府官員簽訂軍令狀。任志強認為，這些保障房是否保障到了真正需要的人，需要打一個問號。

　　同日，中房集團理事長孟曉蘇表示，中國政府存在大量的保障房欠債，新建3600萬套保障房的任務，是通過5年時間惡補12年的欠債，需要投資7萬億元。

　　任志強認為，如果沒有水分，今年1000萬套保障性住房的任務根本不可能完成。現在建設部不提“完成”1000萬套，改成“開工”1000萬套，但即便如此，今年也是完不成的，“明年1000萬套也完不成，后年也完不成。”

　　他強調，相信中國一定會依賴于市場解決最后的住房問題。

　　談及當前的調控形勢和房價走勢，任志強認為，地方政府并沒有因為宏觀調控措施減弱通過土地財政獲取暴利的念頭，目前土地價格增長幅度遠遠高于房價增長幅度，在這種情況下，地方政府不可能滿足于房價限制在一個合理的范圍。

　　“最后的推手一定是地方政府拼命推”，任志強指出，“目前也還沒有找到任何一份中央紅頭文件或地方紅頭文件提出要讓房價下跌。”■