圖為北京房地產業協會秘書長陳志做客中新網視頻訪談。（圖片來源：中新網田博川 攝）

　　中新網9月24日電 不論是多數樓盤售樓處的冷清景象，還是持續低迷的一二手房成交量，都佐證了購房者觀望情緒并未消減。在多地取消限購的刺激下，需部分城市求量雖有所釋放但仍舊難以重回前兩年樓市盛況。針對如何進一步釋放購房者需求，北京房地產業協會秘書長陳志在做客中新網視頻訪談時指出，最本質的問題是增加百姓住房的可支配性收入。

　　陳志認為，對于老百姓來說，增加其住房的可支配收入才是釋放購房需求的本質問題，而住房可支配性收入并不簡單等同于收入。“一個地區收入水平相對較高，但住房支出能力也可能較弱，其余還涉及交通、教育、醫療等等諸多方面開支。當人們在吃上支出越來越少的時候，你的住房支付能力就會提高。”

　　每個家庭如何衡量自身的住房支付能力？陳志進一步解釋，“需要計算家庭可儲蓄的那部分錢，存不下來錢拿什么去買房？”

　　在陳志看來，在過去，收入和住房的聯系被過度地強調，“其實應該考量的是百姓住房部分的支付能力而不僅僅是收入”。(中新網房產頻道)