經濟觀察網 記者 降蘊彰 中國人民大學農業與農村發展學院院長溫鐵軍近日表示，中國房價持續高漲主要是由地方政府和地產商聯合造成的，目前中國買房的主力不是剛需，而是大量的投機者，因此，他建議，中央應盡快出臺房產稅政策。

　　今年以來，全國一線城市和部分二線城市的房價一直保持上漲的趨勢。國家統計局10月22日公布的數據顯示，9月全國70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有65個，房價上漲城市數量創年內新高。針對面對房價屢調屢漲的怪相，溫鐵軍認為，中國現在依然是地方政府和地產商聯合推高房價，導致房價上漲速度過快。

　　溫鐵軍分析表示，全世界不論何種體制，只要金融資本過剩，肯定會和地產資本結合，金融資本一旦與地產資本結合，為了兩大資本集團的利益，一定會推高房價，以大量吸引投資。目前中國的實際情況是，地產商和地方政府聯手推高房價，使房價上漲的速度快于任何投資，無論是投資實業，還是投資股票，都不可能達到投資房地產的速度，于是大量的資金投機性的投向房地產，就進一步加大了房價上漲的速度，誤導了中國經濟的導向。

　　溫鐵軍進一步分析說，目前大量的買房是投機性的，城市中產階級能擁有2-3套房產，因為房產增值能使得其財產保值、增值，下一步，中央一旦開征財產稅，就意味著有幾套房就有幾千萬的資產，按照1%-3%的比例征收房產稅，一年大約需要繳納幾十萬的稅，這時候其別無選擇只能賣房，這樣房價才會下降。

　　溫鐵軍是在10月22日中央人民廣播電臺經濟之聲主辦的《大國大時代——中國經濟十月談》系列時事報告會上做出上述分析的。