新浪財經訊 針對今日北京出臺的京七條，上海易居房地產研究院發展研究所副所長楊紅旭[微博]表示，北京發布自住型商品住房文件，其準入門檻明顯低于經適房，且供應量巨大。必定沖擊明年北京房價，有望穩住房價。

　　北京今日發布《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，今后將加快發展自住型商品住房，套型建筑面積以90平方米以下為主，銷售均價比同時段同品質商品住房低30%左右。

　　對此，楊紅旭評論認為，北京發布自住型商品住房文件。玩創新，將原來的“限價房”，現在換成了“自住型商品住房”，實質仍是經濟適用房，但其準入門檻明顯低于經適房，且供應量巨大。必定沖擊明年北京房價，有望穩住房價。

　　但他同時指出，這個政策有兩二憂：一是門檻低，則求者眾，難免權力尋租。二是未來退出較麻煩。