中國房地產學會副會長陳國強認為，新政以后伴隨著成交量的下滑，未來價格出現環比下跌的城市數量會增加。孫建永 攝

　　中新網4月18日電(房產頻道 孫建永)國家統計局今日發布2013年3月70大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，3月份新房及二手房房價上漲城市數量再創新高。其中新房房價上漲城市數量達到68個，北京、上海、深圳等一線城市房價漲幅明顯。

　　中國房地產學會副會長陳國強對中新網房產頻道表示，房價的上漲與成交量的增長有很大關系。3月份是一個特殊的月份，在“國五條”落地后，面臨一個時間的政策“真空期”，各地樓市延續了2月份持續上漲的勢頭，各地成交量繼續上漲。

　　中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，3月份是最近數年來，全國樓市最動蕩的一個月。各地都因為“國五條”落地細則的窗口期效應出現了成交量價上漲。北京等一線城市成交量均出現了超過或者接近歷史記錄。

　　那么，在3月底4月初各地樓市細則出臺以后，樓市未來會有怎樣的表現？

　　陳國強表示，從日期統計局公布的1-3月份全國房地產開發和銷售情況來看，行業的各項相關指標已經出現了比較明顯的回落態勢。投資、銷售、土地購置以及新開工面積等，都有從高位回落的趨勢。反應到房價上來看，伴隨著成交量的下滑，未來價格出現環比下跌的城市數量會增加。

　　張大偉認為，在嚴格的預售價格監管下，北京4月房價漲幅必然放緩。據中原地產市場研究部統計數據顯示，4月份以來，熱點簽約38個項目相比3月全月的簽約均價基本停滯。漲幅在1%以下的達到了23個，占比達60%。剔除不同房源預售影響，8成房源簽約價格都出現了停漲。(中新網房產頻道)