作為建設部政策研究室主任，陳淮(微博)在把握政策方面是知名生角。

　　本次論壇上，有市民代表現場直接提問專家：房產稅能遏制房價上漲嗎？陳淮直言：房產稅從來不是調控房價的政策工具。

　　短期會對房價產生影響

　　陳淮說，短期內，房產稅這種稅收工具會對房價產生影響，一部分過度占有資源的，比如買了5套房，稅收很重，把它拋出去供給不就增加了嗎？另外，本來買160平米房子的需求，一想稅率都要上好幾檔，就買了90平米或者110平米，需求也會縮小，這個短期內的磨合互相尋求平衡，會對增加供給減少需求有影響。

　　房產稅解決三大問題

　　但它目標不是調控房價，房產稅從來不是調控房價，它是市場經濟發展過程中越來越多的普通公民擁有資產了，所以要用稅收制度來校正很多公共利益方面的問題。

　　就中國的國情來說房產稅主要解決三大問題，第一，動員存量資源不讓閑置，高效利用。第二，它是調整社會公平的一種工具，所有叫稅的東西，都具有調整社會公平杠桿的作用。第三，房產稅還有調整中央與地方政府的財稅關系的重要任務。

　　長期看將助漲房價

　　陳淮特別指出，房產稅從長期看將助推房價上漲。因為房產稅在全世界看都是地方政府的主要稅源，如果地方政府要修地鐵、整治市容等，從哪兒來錢呢？其中之一就是對不動產征稅，地方政府做了這些事，你們家周邊環境改善了，這樣房子就貴了。

　　本報記者 馬紅梅