□記者 劉暢

　　晨報訊 昨天，SOHO中國董事長潘石屹來滬洽談項目，在間隙接受媒體采訪時表示，由于土地市場降溫，目前優(yōu)質(zhì)地塊的價格已經(jīng)大幅下降，對于資金雄厚的開發(fā)商來說正是拿地的好時機。同時他指出，對于多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，資金狀況窘迫是個普遍的問題，因此目前當務(wù)之急還是消化存量。

　　自2009年首次進入上海市場后，SOHO中國迅速完成了在南京西路、外灘、虹橋交通樞紐、淮海中路、長壽路、四川北路、徐家匯、浦東等黃金商業(yè)區(qū)的布局，累計收購金額近190億元，其中僅今年4月以來就在上海增持了多個項目，投資總額已經(jīng)超過百億元。不過，這種“跑步”進入上海的戰(zhàn)略將要發(fā)生改變。潘石屹表示：“下一步我們將通過招拍掛的方式從一級市場增加優(yōu)質(zhì)地塊儲備，自行設(shè)計開發(fā)，這樣會更能體現(xiàn)SOHO中國的優(yōu)勢�！�

　　潘石屹還透露，目前在上海有多個地塊在洽談之中，地塊的價格已經(jīng)比前幾年大幅下降了。談到開發(fā)商的資金鏈問題，他表示，持續(xù)的樓市調(diào)控讓中小開發(fā)商日子很難過，目前的形式甚至比2008年還要嚴峻�！拔乙惶於家�接到十幾個開發(fā)商的電話，有的說還能熬一個月，有的說資金鏈再過一周就要斷了，在這樣的情況下，中小開發(fā)企業(yè)首要任務(wù)是消化庫存�！闭�是在這樣的背景下，近期SOHO中國董事長潘石屹和華遠地產(chǎn)董事長任志強(微博)，聯(lián)合其他18家房地產(chǎn)開發(fā)商共同發(fā)起了國內(nèi)首個房地產(chǎn)電子商務(wù)聯(lián)盟，準備將“定價權(quán)”交給購房者。

　　據(jù)悉，首期每家開發(fā)商將推出5套房產(chǎn)，共100套房子在網(wǎng)上零元起拍�！俺闪⒎康禺a(chǎn)電子商務(wù)聯(lián)盟是基于SOHO中國此前5次網(wǎng)上試水，一家開發(fā)商做還不夠，要動員多家開發(fā)企業(yè)一同參與；對于中小開發(fā)商來說，目前資金緊張，面臨的是生死問題，即使網(wǎng)拍不成功也沒關(guān)系，要喚起市場的關(guān)注。”潘石屹表示。