著名經濟學家謝國忠建議拋售手中閑置房屋，認為——

　　‘未來房價下跌50%很正常’

　　在綠城中國率眾多地產股上演“跳水秀”后，著名經濟學家、玫瑰石顧問公司董事謝國忠日前表示：“股市出現真正牛市的前提條件是個人所得稅的降低，而房價將在年內下降。”

　　“大家應該注意到一個很奇怪的現象，就是全球房地產市場都在暴跌，唯獨中國的房地產市場還處于牛市中。事實上，未來國內的房價下跌

　　50%都很正常”，謝國忠語出驚人地表示，“為什么目前中小企業倒閉潮來襲，是因為很多房地產商都認為緊縮的貨幣政策會很快放開，然后將重新推動土地價格上行。因此不惜以30%甚至40%的利率借高利貸去對賭，但在中國進入長期通脹的大背景下，不光是今年信貸不會放松，明年也同樣不會放松。因此一旦貨幣政策持續收緊，大量的開發商就將面臨倒閉潮。”

　　此外，謝國忠也對國內樓市供求關系進行了說明。“目前國內的存量房高達160億平方米、開發商囤地30億平方米、政府也握有40億平方米的土地儲備，即便今后城市人口總數到10億也完全滿足需要。因此，樓價高企其實都是貨幣吹出來的。”

　　值得一提的是，謝國忠還現場建議大家將手中的閑置房屋盡快拋售。“我之前跟朋友建議，說如果手上有空房的，那么趕快把房子賣掉，如果賣不掉，甚至可以選擇折價拋售。”謝國忠表示，“目前中國有多達兩萬多家房地產開發商，但根本不需要這么大的數目，因此未來其中會有一大批倒掉。而屆時中國才誕生真正的大型房地產企業，未來經過洗牌的房地產市場就像現在賣汽車一樣，比的是誰造得好。” 據《金融投資報》