2011博鰲論壇上，建設部政策研究中心副主任秦虹在主題演講中表示，目前民間資本對投資房地產依然有所青睞。

　　【《財經》綜合報道】 8月17日，2011博鰲房地產論壇在博鰲開幕，今年的大會主題是“下一個十年 改變中的房地產”。建設部政策研究中心副主任秦虹在主題演講中表示，目前民間資本對投資房地產依然有所青睞。

　　秦虹表示，民間資本這些年來對房地產影響很大，而現在僅僅靠限貸來控制投資性需求，基本上是很難的，因為民間資本力量雄厚、分布相對集中，即使沒有貸款也可以有足夠能力購房。

　　她還指出，民間資本進入中國房地產，對該行業產生了三大影響，即投資、投機性住房需求膨脹加強房地產市場供求矛盾、民間資本的大量流入房產市場對實業產生了一定沖擊，以及房價過快上漲與投資性需求的增加，擴大了居民家庭財富差距，激化了社會矛盾。

　　此外，她表示，即使出臺了限購、限貸政策，人們還是傾向于投資房地產，其主要原因在于民間資本缺少更好的投資領域。但與此同時，投資房地產的具體方式也在發生變化，并且民間資本活躍、數量龐大，加之現階段房地產面臨的調控環境，將會導致一些新型金融業態房地產的悄然興起，如房地產信托、房地產基金，以及房地產發債和RIETs等。雖然這些融資形式并不算新的業態，但對于房地產市場來說，已超越了銀行貸款的單純形式，因此事新的。

　　對于新型金融業態，秦虹還做出了預測。她指出，未來一兩年內，新型金融業態在房地產市場將會出現較為迅猛的發展趨勢。