在8月17日開幕的2011博鰲房地產論壇上，海爾地產集團董事長兼首席執行官盧鏗表示，目前地方政府的債務問題，開發商資金的問題，保障房問題等等積壓到一起，現在是中國房地產市場最亂的時刻。

　　【《財經》綜合報道】 在8月17日開幕的2011博鰲房地產論壇上，海爾地產集團董事長兼首席執行官盧鏗表示，目前地方政府的債務問題，開發商資金的問題，保障房問題等等積壓到一起，現在是中國房地產市場最亂的時刻。而中國的房地產業應該樹立更先進的觀念，從國民經濟支柱產業逐步發展成為城市化發展的平臺和載體。

　　談到目前房地產行業存在的問題，盧鏗說，地方政府因為債臺高筑，土地賣不出去；開發商因為不讓賣房子，存貨太多；老百姓不知道現在該買房子還是不買房子；保障房則存在著品質以及應該建在哪的問題。從各個方面來看，用一個字歸結的話，現在就是一個“亂”字。

　　他表示，從上半年行業排行榜可以看出來，前十名企業的標準還在上升，可以看出行業潛力很大。中國樓市也不可能停滯，因為城市化、工業化、現代化都不可能停滯。剛性需求不僅僅是第一居所叫剛性需求，其實剛性需求也包括改善性，也包括適度的投資性，應該重新對剛需有一個了解。還有土地財政實際上是短期沒有辦法替代的。同時中國人對房屋的欲望也是很特別。全世界人口最多是中國、資源最少是中國，但是中國只用了12年時間在住房私有化率上就成了世界第一。

　　中國房地產的理想彼岸在哪里？盧鏗指出，這個時候新時代的地產企業必須有一些新的觀念，中國房地產業、房地產企業、房地產產品應該有一個追求，應該從國民經濟支柱產業逐步發展成為城市化發展的平臺和載體。中國房地產企業應該從一個開發商逐步轉型為美好住居生活整體解決方案系統集成商。從造房子和物業管理轉型為互聯網時代創新產品和創新服務。