出現全國性的房價大幅調整的可能性不會高于15%，中國樓市應該還有十年或更長的繁榮期

　　【財新網】(綜合媒體報道)經濟學人信息部中國區首席計量經濟學家劉倩認為，在政府調控力度不斷加大的背景下，中國房地產市場將會出現短期的溫和調整，但出現全國性的房價大幅調整的可能性較低，這種可能性不會高于15%。

　　據《第一財經日報》消息，劉倩認為，就中長期而言中國并未出現嚴重的房地產泡沫。由她主要設計的經濟學人信息部最新的中國城市經濟與人口收入模型分析顯示，未來10年，中國房地產市場仍將存在強勁的潛在需求。分析稱，盡管中國的房地產業在短期內可能面臨調整，但是由收入和城市人口增長所推動，消費者對更大、更好住房的潛在需求，使得市場的調整將非常短暫。

　　劉倩稱，2011年至2020年期間，預期中國城市人口將增加26.1%，新增人口超過1.6億，同時城市人均可支配收入將增加2.6倍。到2020年，城市人均居住面積將從2008年的30平方米提高到41平方米，接近現在歐洲的人均居住面積。

　　因此，她預計，在調控政策影響下，房地產市場在接下來一兩年的短期休整之后，仍將繼續繁榮下去，中國樓市應該還有十年或更長的繁榮期。■

　　(財新記者 李永春)