本報記者 吳曉東

　　“危機本身并不可怕，對危機的低估和無知才是最可怕的。”在新作《新帝國主義在中國2》中，經濟學家郎咸平一針見血地指出，中國真正的危機根本不是金融海嘯，而是制造業危機。金融海嘯只是讓問題更加嚴重。

　　“中國經濟生病了。第一個病是投資經營環境的惡化，第二個病就是產能過剩，而生病的必然結果就是發燒。但是我們這個感覺良好的民族把發燒解讀為回暖。”書中，郎咸平分析說，因為制造業蕭條，老板們不干了，拿出手里的錢，買鞋子皮包。于是，在世界奢侈品消費大蕭條時，中國奢侈品消費上漲40%，剩下的閑錢就拿來炒股、買樓。于是，中國的股市領先世界4個月回暖，中國的樓市也—路狂飆。

　　對于中國經濟逆勢增長、—路飄紅的喜人景象，郎咸平卻冷靜地認為，中國的經濟正危機重重：匯率上升，勞動合同法的提出，出口退稅的調低，宏觀調控流動性資金的收回及稅費增加“五大內憂”，加重了制造業投資環境的惡化。特別是對于中小型民營企業，更是雪上加霜。而匯率戰、成本戰和貿易戰“三大外患”，則讓中國的出口型產業進—步受阻。

　　“遭遇夾擊，中國的制造業正在面臨前所未有的危機。在此背景下，為保持經濟的快速增長，政府只有通過拉動內需來實現。”郎咸平說。

　　他認為，產能過剩、投資環境惡化，進一步推動了房價的虛高。“地產泡沫非常可怕，迪拜樓市崩盤就是一個典型例子。各地方財政來源30%~80%都是靠賣地，房地產泡沫一旦破滅，地賣不出去，這就是地方政府的財政危機。因此，2010年經濟是極其復雜的一年，需要首先了解危機，才能用大智慧去解決。”郎咸平表示。

　　近年來，國家政策連出重拳，卻為何對高房價回天無力？郎咸平把近幾年房價不斷推高的過程形容為“火山爆發”。他認為，目前我國房價嚴重泡沫化，其根本原因是：經濟適用房與商品房開發比例的本末倒置，市場基本被商品房壟斷，社會資本投資樓市，期待升值從而推高房價——如果這些問題不能得到很好的解決，要么房價繼續高企，要么就可能引發通貨膨脹，還可能出現更為嚴重的問題。

　　在郎咸平看來，相關政策始終沒有看清經濟發展的根源，而是采用“頭痛醫頭，腳痛醫腳”的方式。地方政府也不應該簡單比拼打壓房價的效率。他舉例說，2007年，樓市過熱時，政府—味收緊銀根，導致樓市成交量的銳減；待經濟危機來臨，影響經濟增長時，就對于樓市過度寬松。

　　“中國樓市從2003年開始，已經奠定兩個畸形結構。第一是地產開發商和地方政府的壟斷，第二是商品房所占比重過大。”郎咸平說，當前國內大部分老百姓只能向開發商買房，開發商和政府掌握著房地產的定價權。另一方面，與世界上許多國家和地區相比，中國的經濟適用房、廉租房政策還不完善，絕大多數是商品房。這兩方面無異于是在火山口插上了兩根“導管”，加速火山噴發的進程。

　　中國樓市應該何去何從——房價會持續下跌嗎？不得低于五成首付的二套房及停止貸款的三套房，是不是都說明了住宅投資的終結？一戶一房制度是否會成為現實？現在是不是“鋼需族”的春天？

　　他認為，當前的所謂房產稅等政策，不能從根本上解決高房價問題。“如果把它堵住的話更糟糕，因為巖漿沒有消失，一定從地殼最薄弱環節爆發。”

　　對于國務院最近出臺的樓市調控措施對購房者的抑制，郎咸平說：“也許未來房價或將下跌，但要真正實現居者有其屋，僅靠這些政策仍然不夠。在他看來，要解決高房價必須‘對癥下藥’。目前破解房價高企有三條路徑：一是抑制投機性資金流入，二是增加保障性住房，三是調整樓市供應結構，這樣才能標本兼治使樓市降溫。”