國家行政學院決策咨詢部研究員王小廣

　　房地產稅遲早要出臺但要有緩沖期

　　人民網北京5月26日電 (記者常紅 張玉珂)“房地產稅肯定會出臺，但在出臺時機方面，很多人有不同的意見�！眹�家行政學院決策咨詢部研究員王小廣認為，房地產稅要有一個緩沖期，只有這樣出臺后市場才會平穩有序。

　　王小廣說，有住房的交稅是天經地義的，而且每年來進行征收。中國在房改的時候一個重大的失誤就是缺了房地產稅，現在就被動了。像物業稅、房地產稅在西方是最古老的稅收，我們中國從古到今沒有房地產稅，這是一個重大的稅收的漏洞，所以說，房地產稅一定要出。

　　“老百姓根本根本不用為房產稅擔心。現在要出臺的話，會影響很大，房價肯定會暴跌�！贬槍Α罢鞣康禺a稅誤傷小老百姓”的說法，王小廣指出，房地產稅傷害老百姓是不可能的，這是欺騙老百姓的說法。反對房地產稅的理由不外乎兩個，一個是以誤傷百姓來壓人，一個是說征稅沒效果。“中央不會不考慮這個問題。擁有一套住房，中央一定會保障，老百姓只能得到好處。房地產稅對老百姓有利的，對擁有過多房地產的人是不利的。”

　　王小廣說，我們是否可以采取一種辦法，公布一個房產稅出臺期限，比如說2012年出臺房產稅，通過今明兩年的市場調節，擁有許多房產的人可以去賣，對市場的影響也比較小，房價也不至于大幅下跌。這樣就有了一個緩沖期，等房地產稅正式出臺時，市場基本上就會很平穩有序。

　　房地產稅稅率多少合適？ 王小廣認為，房地產稅政策很嚴厲，買的房子越多就越高，稍微加0.5個百分點影響就會非常大�，F在中國征收房地產稅還不成熟，全國可以規定一個二套住房2%的稅率，這是比較科學的。