國家行政學院決策咨詢部研究員王小廣

　　王小廣：政策最基本目標是要80%居民買得起房子

　　人民網北京6月7日電 (記者王倩 常紅)“按照正常的市場運行，夾心層肯定是買得起房子的。現在我們的住房政策導致了這些人根本進不了市場。” 國家行政學院決策咨詢部研究員王小廣日前談到夾心層住房問題如是說。

　　王小廣提出，要讓大多數人都買得起房子，應成為最基本的住房政策目標。“要讓多數人，大約80%的居民買得起房子”。在住房政策上，我們應該只鼓勵一個家庭僅買一套住房，而對第二套以上住房要采取明顯的抑制政策。現在解決“夾心層”問題的核心是“讓房地產市場回歸理性，回歸到居住功能去消費使用，而不是把它當做股票一樣的投資品”。王小廣認為，房產的投資屬性超過20%就是泡沫了，“只有把投資性住房抑制住了，回到一個可控的范圍內，夾心層才能有購買力。”

　　王小廣同時指出，除了商業用途以外，好地段應多建保障性住房和經濟適用房，“現在一些城市讓富人享受市中心，這是土地的最大浪費，要像西方發達國家一樣，讓大量的中低收入者住在市中心，政府或市場為中低收入者蓋許多高密度房型小的住房，以解決非常多的人住房問題，而且這樣做不會造成交通過度擁堵問題，公共交通可與之配合。”

　　他說，政府應采取措施讓富人手中握有的大量用于投資的房子轉變了市場的有效供給，即促使富人加快賣房。“中國房地產市場是富人主導的市場，50%以上房地產銷售量是那些不需要房子的10%最高收入者買去了。政府應該增加他房子的持有成本，使握有很多房子的人像握有燙手山芋一樣，促使他賣房，市場供給由此將大大增加，房價也下來了。”