今天上午10時，國務院新聞辦舉行新聞發布會，六部委聯合介紹、解讀了三天前國務院發布的關于房地產調控新政策的相關內容。晚上8點央視《東方時空》報道了此消息，隨后主播連線特約評論員楊禹對政策發布后房價的走勢做出了相關分析。

　　房價漲勢減緩已定 掉頭向下在望

　　楊禹表示，目前房價漲勢減緩的態勢應該說已經確定。是否會掉頭向下呢？我想可能是我們電視機前觀眾非常關心的事情。今天國新辦召開的發布會有兩個特點，一個是去的記者非常多，因為房價漲落，關系國計民生，跟老百姓非常相關，第二個，大家看到發布會主席臺上坐了六個部門的負責人，這也是在國新辦發布會上比較少見的。這說明什么？說明我們之前這一段時間采取的措施，是一個由多個方面來共同打出的組合拳——從土地的供應，到給中低收入者提供各種各樣保障性住房，到對經銷商行為的一些制約，以及對消費貸款等方面的政策調整等等之后。在過去十幾年的歷史上，凡是政府打出這樣的組合拳以后，房地產市場上都會見到反應。過去一年來過快上漲的部分房價，是因為有很多投機性的購房，投資性的購房，甚至是恐慌性的購房。被這類性質購房行為所抬高的房價，很可能在未來的一段時間內，出現局部的掉頭向下的態勢。

　　房價漲落態勢可能出現明顯分化

　　盡管房價快速上漲的態勢會得到遏制，甚至會發生扭轉，但是似乎我們還是能夠看到有一些房價在漲，這種現象會持續嗎？我想這種現象今后可能會進一步地持續，甚至從某種意義上說，我們身邊房地產價格態勢的漲落會一些明顯的分化。我覺得這樣的局面，可能會長期存在，甚至說這樣的局面，可能是一個相對合理的局面。大家都在說房價，但實際上，跟每一戶的老百姓相關的那個房價，可能就是您所在城市的房價，跟全國的總體態勢之間，還是有一定的區別。有的房價，過去可能有過于虛擬化的上漲，它可能掉頭向下，但是有的房價，它可能含有相當多的合理成份，仍會在高位運行。房地產價格，跟它所處的地段、小區，甚至周邊學校的資源、醫療的資源等等，都密切相關。

　　比如說不久前，福州剛出現了一個新的地王，這個地王也許是開發商因為對土地供應預期不是很高，所以還要搶地，但還有一個具體原因，就是這個地王的這塊地是在福州最好的中小學校最集中的地方。所以，教育資源不均衡的局面如果不能夠得到有效解決，甚至醫療資源不均衡的局面不能得到有效解決的話，我們的房價在很多城市里邊，今后可能有的漲、有的落。